《金融》業者：否定契約 打亂房仲市場 - 貸款

房仲業者對高院這項判決不以為然，擔心若是法院日後皆認定消保法凌駕在房仲和賣方簽
定契約之上，將造成房屋仲介市場天下大亂，恣意保護賣方，等於否定契約。

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，本案判決與以往法院見解不同且有違常理，過去
法院都尊重並支持仲介和賣方簽定委託契約的精神，這次法官顯然沒考量到仲介也要對買
方負責。

他說，一旦仲介達成服務，買賣雙方合意交易房屋，仲介不僅要對賣方負責，協助辦理交
屋，也因先前收下斡旋金，同時要對買方負責，否則，買方會追訴仲介的法律責任。

「這個判決將造成天下大亂，以後大家都不要簽約了。」台灣房屋全球財富中心首席分析
師邱太火宣指出，房屋交易動輒千萬元以上，仲介居間牽線交易，和買賣雙方最重要的依
據就是委託契約，這個判決否定仲介和賣方簽訂委託契約的底價，等同否定契約精神，沒
有契約作依循，房屋仲介交易市場必定大亂。

邱太火宣表示，市場上常見賣方簽下委託契約後，仲介找到買主，賣方基於房地產景氣轉
好，認為原先所定的底價過低而反悔賣屋，甚至有賣方是投資客，為了拉抬價格，而刻意
不成交，此時若無委託契約作依據，仲介與買賣方的紛爭將沒完沒了。

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