《金融》房市推案量 全年上看2000億 - 貸款

中國時報【盧金足╱台中報導】

今年下半年受選舉影響，推案多集中上半年，第1季預估800億以上，329檔期更有好幾個
百億大案推出，住宅和商辦大樓都有，位於大墩路地王「磐鈺雲華HOWA」、台灣大道「東
方嘉磐」成指標個案；台中市不動產公會理事長魏嘉銘預估全年推案量可達2000億元，上
半年約1200億元，329檔期預計推出350至400億。

台中市房地產去年受到政府政策影響，景氣從一片繁榮跌至谷底，歷經整整半年「冰河時
期」，春節前行政院所公布的房地合一稅改版本稍微釋出善意，以單一稅率17%定調；加上
配合奢侈稅退場，建商看好市場景氣漸回春。

各接待中心在春節及228連續假期期間，來客比年前提高2成，自住客詢問度與出價也提高
許多，雖然消費者和建商對於價格仍有10%落差，樂觀迎接即將來臨的329檔期，位於草悟
道、台灣大道第一排的新案「東方嘉磐」，不蓋樣品屋照樣熱銷。

台中不動產公會表示，從2月份6都房產交易量看來，台中市是6都中唯一價量齊揚的地區，
交易量較去年同期增加9%，主要是台中擁有周邊六百萬消費人口的支撐。

加上市長林佳龍上任推出百日有感計畫，並提出大台中1.2.3（1條山手線、2個國際港、3
大副都心）市政交通規畫，台中朝向多核心城市發展，大里、烏日、豐原、南屯都有機會
成為重要的核心商圈，房地產行情也水漲船高。

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