《金融》房市亮點－台南房市仁德區夯 - 貸款

工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】


位於仁德區的奇美博物館開幕後，已成為台南開春以來，最夯的觀光景點，也吸引不少知
名建商紛進場卡位。鄰近的仁德二空眷村改建國宅，日前標售14間店面，更吸引不少非眷
戶搶標，其中一間「三角窗」，竟吸引13人搶標、最後以1,208萬元售出。挾其地點近東區
、且距離台南都會公園與奇美博物館，僅要10餘分鐘車程的區域，週邊的房價也隨著博物
館開幕水漲船高。

今年元旦甫正式開幕的奇美博物館，每日雖限制5,000人進館，該館外的台南都會公園，仍
吸引大批遊客前來朝聖。根據該館方統計，光是228連假，就吸引10萬人到此一遊，日前開
放3月份網路預約，不僅秒殺額滿，瀏覽人數更屢破新高，其官網一度因伺服器超過能承受
的流量而當機，館方目前也將預約未到的名額，開放現場排隊遞補。

台南縣不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，隨著原台南市土地、建案逐漸飽和，
台南都會公園、奇美博物館與十鼓文創園區形成的「人文藝術博物園區」，因緊鄰機場、
國道，房地產發展潛力不可限量。尤其博物館開幕後不僅成為遊客心目中最夯的景點，也
成為業者心目中的房市發展重點，附近新完工的透天別墅，每棟總價兩千萬元起，相當搶
手。

「奇美博物館開幕後再度炒熱仁德區房市」，洪德勝表示，年前國防部委託國有財產署台
南辦事處，標售二空眷村改建的國宅店面，以往都是流標的產品，今年竟受到不少人青睞
，14間店面售出10間，其中一間29.4坪的「三角窗」底價780萬元，吸引13人搶標，最後以
1,208萬元售出，得標價遠超出預估的行情。

他說，過去仁德市在台南縣市未合併前發展較慢，現在已經有不少建商，打出跟博物館為
鄰的各種促銷文案，而目前仁德區段預售屋價格也節節高升，正是進場購屋的好時機。

仁德區長興路，因鄰近三爺宮溪，不少建商擔心過去只要下雨即淹水的問題，然這幾年來
，台南市政府治水有成，解決該水患問題後，不少建商也大膽在此推案。安賀建設的「曉
確幸」基地位於仁德區長興路34號旁，規畫33至35坪、2至3房的電梯大樓，總價488萬元起
，共12層樓、42戶，附近學區是長興國小、崑山科大，距離奇美博物館約15分鐘車程，相
當適合單身貴族。

宜田建設「宜田富都」個案，位於嘉南藥理大學旁、中正西路，規畫1樓店面25至33坪，與
透天住家兩種產品，車程約10分鐘，就能到奇美博物館，並有文賢國中、國小雙校，距離
保安，及仁德車站15分鐘車程，且就近86號東西快速道路，採買與消費機能都便捷。該透
天產品規畫3樓半、31至37坪、4至5房格局配置，總戶數僅12戶，且均採3面採光，總價
888萬元起。

鄰近德南國小「開將鋒尚」個案，是開將建設首個在仁德區推出的大樓新建案，規畫36至
40坪、總共78戶，總價540萬元起。3分鐘就到仁德黃昏市場、5分鐘內可到奇美博物館、
86快速道路，盼能用相當平易近人的總價，讓消費者能享受住在市區舒適與便利的生活感
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