《金融》房地合一將上路! - 貸款

作者： 李憶璇 | 中央廣播電台 – 2015年6月5日 下午6:04

立法院三讀通過「房地合一」稅，以較溫和方式抑制短期投機炒作。房仲業者認為，新制
上路後可排除過去因奢侈稅造成出售價格墊高的情形，加上目前市場供給量仍大，還有其
他抑制房價措施，房仲預期未來房價維持平盤或緩步下修。

立法院三讀通過「房地合一」稅修正，抑制短期房地產炒作，且出售房屋改為有獲利才課
稅，並讓奢侈稅在2016年元旦新制上路後同步退場，以期房市回歸正常交易。

房仲業者表示，新法明年元旦上路，對目前絕大多數房屋長期持有者較無影響，且有賺錢
才課稅，將改善過去因奢侈稅造成房屋賣價墊高的情形，買方更願意進場買房，房市交易
量將回穩，房價則維持平盤或緩步下降，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛：『(原音
)新制上路後，對過去有趣的現象排除，就是不管有沒有漲價都要課稅，不管是想降價賣，
或平盤賣都不可能，一個問題是價格被卡住，一定要加價賣才能付奢侈稅；再來另外一個
，如果不賣的話，市場供給量變少，其他不受限的產品價格也被拉上來，那以後有賺才課
的話，對一些屋主來說調節空間比較大。』

台灣房屋發言人張旭嵐分析，房地合一稅的精神是抑制短期交易，鼓勵長期持有，經立院
三讀通過後，台灣房市利空出盡，恢復消費者信心，只要整體景氣明顯回溫，房市交易量
可望逐步增加。

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