《金融》北市高CP值點名文山、北投 - 貸款

市中心蛋黃區房價太貴，購屋族根本買不起，於是蛋白區的重劃區是新選擇，房仲業調查
，台北市高CP值的區域就是文山、萬華、北投；新北市則是淡水、三峽、汐止。>>

專家分析：「因為這些區域比起市中心房價至少低2成以上。」

一整片綠草空地，搭配正在興建的大樓重劃區越來越多，就是因為蛋黃區的高房價，讓小
老百姓吃不消，蛋白區域如果補足「生活機能」，房價也有機會落後補漲。

房產集團研究發展中心經理黃舒衛：「知名的連鎖量販店進駐以後，相對來講對觀望的買
方來說，他覺得生活機能比較有支撐，所以願意進場的比例會增加，房價通常可以推升一
成左右。」

所以大型量販賣場進駐，用消費拉進人潮，成了蛋白區的房價支撐關鍵。根據調查，台北
市的高CP值區域，文山區名列第一名，這裡均價一坪49.1萬、北投區53.8萬、萬華區54萬
，都比台北市均價64萬低很多。至於新北市則以三峽為首，一坪23.7萬元最便宜，淡水24
萬，另外汐止30.7萬，其實相較新北市均價33萬來說更便宜。

房產集團研究發展中心經理黃舒衛：「工業區甚至是保護區變更的，一般來講，街廓條件
還有建築條件、通常比較新，離台北市市中心通常有半小時的車程，但是我們看到房價通
常打6-8折。」

高CP值區域大多交通條件比較弱勢，用生活氛圍找房子，衡量飲食、教育，還有交通等條
件，其實只是參考指標，事實上價格要親民，也等於是用時間來換房價接受度就見仁見智
了。

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