《金融》拖累房價？老人、身障中心惹嫌 - 貸款

中國時報【林金池╱新北報導】

老人、身障中心變嫌惡設施？新北市近2年共有9處建案申請民間公益捐贈容積獎勵，大都
為公托、派出所，僅有2處做為身障中心，甚至還有建商聽到「樂齡中心」，質疑影響房價
而打退堂鼓；新北市財政局表示，建商捐贈後即為公有財產，將根據當地需求調配，無法
配合捐贈者意願。

新北市城鄉局都設科長張記恩指出，申請公益設施容積獎勵最高上限為20％，項目包括老
人活動設施、社會住宅、機關辦公等。建商若捐贈樓下1坪，就可往上蓋1坪，扣除營建成
本後，賺取高低樓層價差，但最高上限不能超過基本容積率20％。

據了解，中和地區某建商都更案送交都市更新審議委員會審查時，聽說要配合「環境友善
方案」，捐贈「銀髮族中心」，但考量對社區的影響，加上無法設置獨立電梯，最後撤案
不捐。

新北市財政局公用財產科長王世英表示，去年至今，共有9處公益捐贈容積獎勵，比較知名
的是樹林大豐造紙廠的工業區變更捐贈案，整座大樓將做為派出所、社會住宅等複合使用
。

其餘大都作為幼兒園、公托中心、派出所、辦公廳舍，僅有五股洲子洋、新莊副都心等2處
將配置身障日間照顧、身障長照中心。

王世英說，調配公益空間時，建商最喜歡公托、圖書館、派出所等項目，至於身障、銀髮
設施，擔心會拉低房價與素質，意願較低。但他強調，市府會考量整體需求，不會受到建
商意願左右，如果附近就有類似設施，若繼續增設，恐將造成資源重複，美意大打折扣。


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