《金融》北市預售屋稽查 滿江紅 - 貸款

【經濟日報/記者吳佳蓉/台北報導/2014/04/08】

台北市政府昨（7）日公布北市預售屋聯合稽查結果，抽查21個預售案，全部都不符合稽
查標準，其中以違反定型化契約規定及代銷業務違規情形最為嚴重，有16件不合格，其次
為樣品屋違規、七件不合格；廣告不合格有六件。在「紅單」（購屋預約單）轉讓方面，
則未發現違規。

為促進預售屋資訊透明化，北市首次聯合地政局、法務局、建管處及台北市國稅局於
3月11日至27日間，針對北市21個銷售建案進行抽查，稽查重點包括定型化契約、代銷業
務、樣品屋、廣告違規及紅單轉讓等項目。台北市副市長張金鶚表示，稽查結果顯示，預
售屋稽查確有其必要性。

在定型化契約部分，過半建商未明確揭示陽台、雨遮等附屬建築物面積，交屋驗收保留款
也不足5%，有時也未明訂違約處罰辦法。法務局主任消保官陳信誠表示，有些建商以預防
預售資訊外漏等理由，說服民眾簽下保密切結書，且僅能以「借閱」閱讀契約，嚴重影響
民眾契約審議的權利。

此外，大多數建商未確實登錄代銷業務資訊，包括未辦理經紀人、營業處所設立及委託銷
售契約的備查，以及定金、契約未經指派經紀人簽章等。地政局表示，已發函業者限期改
正，最高可處30萬元罰款。張金鶚表示，北市預售屋價格昂貴，交易資訊不透明，雖然規
範預售屋完售後30天內需進行實價登錄，但由於銷售進度未透明化，因此仍存在價格哄抬
空間。



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