新北市房貸需求 - 貸款

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By Steve
at 2014-04-08T23:36

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情況有點複雜

目前我朋友看中兩間房子都很喜歡

甲屋在新莊，屋齡24，透天地坪51，建坪102，可能成交價3650

乙屋在林口，屋齡16，公寓一樓建坪33，可能成交價1500

兩間都是改裝成套房出租

兩者成交的時間，相隔可能只差兩個月



所以最後可能的成交總價是5150萬

而我朋友，36歲，手邊自備款3050萬

職業: 醫療，年收入約400萬，

名下還有一個約1250萬的小套房(貸款已付清)

想請問版上在銀行服務的專員

我朋友想申請20年的房貸

這樣子最多可以貸到多少? (因為他還想留一點錢，新莊那間可能還要整修)


還是說大家會建議我朋友把台北市1250萬的小套房拿去貸款

純現金買林口的那一間呢??

謝謝

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All Comments

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By Enid
at 2014-04-10T08:26
乙全用現金，甲就看你朋友想貸款多少，
基本沒問題。
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By Quanna
at 2014-04-14T22:54
樓上這做法似乎行得通耶
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By Edith
at 2014-04-16T21:50
第一間只要貸到六成就可以辦到了
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By Caroline
at 2014-04-18T03:23
雙北有管制 只有一間的做法比較穩當一點

郵局菁英專案和青年首購比較

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By Daph Bay
at 2014-04-08T21:42
您好，想請教下列兩種房貸的優缺點 如果同時具備兩著的條件，哪一個比較划算呢 （考慮保費)? 謝謝!! ------------------------------------------------------------------------ 1. 青年首次購屋優惠貸款 1~24期 I+0.345% ...

台企銀貼心相貸放款緊縮了？

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By Caroline
at 2014-04-08T21:25
最近有金錢上的需求，所以考慮貸款20萬… 同事建議用華南原來公教人員房貸增貸，但一問下，承接公教房貸已由 國泰承做，若要用華南增貸，需付二點多的利率……於是考慮用台企銀增貸 筆者現為國中正式教師，本薪約五萬九(不加課餘輔導及兼課費)，信用卡無使 用循環利率，但信用卡內購物有使用分 ...

債務整合

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By Hamiltion
at 2014-04-08T21:03
已找到合適的銀行了 感謝各位的幫忙 ================================= 目前家裡債務狀況如下: 房貸+保單借款約330萬，其中房貸欠款金額約143萬 因保險利息高於6%，故想辦理債務整合 房屋地址在新北市汐止區宜興街 麻煩請板上業務幫忙評估如何債務整合 詳細資 ...

台北大同區房屋增貸或轉貸

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By William
at 2014-04-08T20:17
房屋地點:台北市大同區華亭街 屋齡:5年 坪數:36坪 房屋為五年前所買，現今漲幅程度約8成 目前成交行情來看大約在一坪50萬以上 目前房貸餘額:800萬左右 為父母名下房屋，想要增貸或轉貸做為結婚之用 父母皆為退休公務人員，領有定期月退俸 個人條件:工作年資1年 醫師，年收120W以上，無債務與信用不 ...

理財型信貸需求

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By Rachel
at 2014-04-08T18:00
我有個人理財型信貸需求 我需要長期隨借隨還的服務 有查了一下 理財型大多是房貸 但是我沒有抵押品，所以想要辦信貸，但是相關的銀行好像有點少 所以po文請有這項服務的我有個人理財型信貸需求 我需要長期隨借隨還的服務 有查了一下 理財型大多是房貸 但是我沒有抵押品，所以想要辦信貸，但是相關的銀行 ...