《金融》北市2月房價 比上月微跌0.13% - 貸款

臺北市地政局今天(二十八號)公佈，台北市二月份的房價指數為116.78，比上一個月下跌
0.13%，其中全台北市的公寓房價指數呈現下跌趨勢，大樓則是微幅上漲，另外再分析四個
次分區，只有中山松山南港區比上一個月上漲1.97%，其餘三區都下跌，以大安信義中正區
下跌1.83%相對跌幅較大。(林麗玉報導)

台北市地政局表示，台北市今年二月份的房價指數為116.78，比上一個月下跌了0.13%，大
樓價格指數119.24，上漲0.12%，公寓價格指數112.60，下跌0.48%。如果再就四個次分區
分析，大安信義中正區住宅價格指數110.24，比1月下跌1.83%，跌幅相對較大

，標準住宅總價2,055萬元，標準住宅單價每坪71.17萬元；中山松山南港區住宅價格指數
124.97，比1月上漲1.97%，標準住宅總價1,341萬元，標準住宅單價每坪57.38萬元；士林
內湖大同區住宅價格指數115.09，比1月微跌0.07%，標準住宅總價1,464萬元，標準住宅單
價每坪50.08萬元；萬華文山北投區住宅價格指數111.00，比1月下跌0.59%，標準住宅總價
1,152萬元，標準住宅單價每坪41.19萬元。如果再與去年同期相比，二月份台北市的房價
指數116.78，標準住宅總價1,461萬元，標準住宅單價每坪53.74萬元，比去年同期則是上
漲13.90%。大樓房價指數比去年同期上漲15.22%。公寓比去年同期上漲15.43%。而台北市
四個次分區房價指數動向，以中山松山南港區124.97，累計漲幅相對最高，士林內湖大同
區115.09，萬華文山北投區111.00，大安信義中正區110.24，價格趨勢相對平穩。

如果與去年同期相比，四個次分區的房價指數，萬華文山北投區上漲14.65%最高，中山松
山南港區上漲13.29%次之，士林內湖大同區上漲13.23%，大安信義中正區上漲8.05%，漲幅
相對較低。而房價指數的價格趨勢，今年2月住宅價格指數月線、季線(三個月移動平均)與
半年線(六個月移動平均)等趨勢，全市、大樓及公寓的月線與季線均十分貼近，顯示短期
價格漲幅已有趨緩或出現微幅下修態勢。

另外從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，中山松山南港區月、季、半年線持續上揚；士
林內湖大同區月線雖出現微幅下修情形，但季線、半年線仍維持上漲，發展趨勢尚未明朗
；另萬華文山北投區月線連2月呈現跌勢，並已向下突破季線，短期價格有轉弱現象；至大
安信義中正區月線、季線、半年線均走跌，且月線向下同時穿過季線與半年線，房價走勢
最弱。


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