《金融》內政部：房市有反轉走空頭跡象 - 貸款

內政部長陳威仁昨天表示，房地合一課稅對抑制房價有壓力，加上央行
採取具體的信用緊縮動作，房價欲漲不易，淡水地區甚至下跌逾二成。
次長林慈玲更大膽預測，房市有反轉走空頭的跡象。

內政部表示，目前空屋率仍有80萬戶，將儘量鼓勵愛心房東租屋平台，
去化一部分；同時今年7月修改住宅補貼條件，擴大住宅租金補貼至5萬
宅。

陳威仁表示，目前全省各地房屋供給量都過多，房市要上漲的空間相當
有限，在房地合一課稅及央行採取信用管制措施之下，房市面臨很大的
壓力，已欲漲不易。

他說，房市價格看不出明顯下跌，是因為有錢的人還在撐，並未立即釋
出投資的房子，等到有錢人一釋出持有房屋，房價將明顯下跌，雖然房
地合一稅未真正上路，但已對房市產生不小壓力，有些地區有明顯跌價
，例如淡水，跌幅應有二成以上。

林慈玲也認為，財政部雖一再強調房地合一稅非為了打房，但對短期非
自住交易勢必有影響。台灣房價已走十年多頭了，不應再繼續上漲，房
價要上漲，必須有經濟發展環境改善，社會發展才能支撐高房價。林慈
玲認為，今年應會有房市反轉向下的訊號，但房價會在目前水準盤旋多
久才向下，且向下速度會多快等，都必須再作觀察。

陳威仁說，內政部極力推動富麗農村計畫，就是希望引導至鄉村地區，
改善都會區高房價、高公建成本問題，引導產業人口回流。目前全國約
有69％人口集中在六大都會區，且每年移居都會區人口以6萬人速度成長
。

官員表示，內政部未來以推出住宅租金補貼作為住宅政策主軸，未來十
年內要興建社會住宅3.4萬宅，台北市甚至要興建5萬宅，要照顧弱勢家
庭。

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