《金融》上半年房屋買賣雙北溜滑梯 - 貸款
By Kyle
at 2014-07-07T20:39
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
政府打房一波波,雙北市上半年買賣移轉棟數,雙雙創下2003年SARS以來新低!官方資料
顯示,台北市上半年買賣1.66萬件,新北市則是3.13萬件。台灣房屋智庫則認為,雖然成
交量續創新低,但買方殺價空間變大,對自住首購族仍是進場時機。
最新數據顯示,台北市上半年房屋買賣移轉棟數僅1.66萬件,比SARS發生時期還低,甚至
2008年金融海嘯時期都沒這麼冷清,當時還有3.7萬件,還比今年上半年多出5成。
若以今年和去年同期相比,根據台北市和新北市地政局資料顯示,台北市上半年買賣移轉
棟年減16.7%,新北市年減17.5%。並且,今年第2季成交量衰退幅度擴大。
據資料顯示,今年北市第1季交易量年減10.7%,新北市則減8.7%,但到了第2季,前者減
幅擴大到21.8%,後者則到24%。新北擴大衰退比台北市多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,政策與高房價問題,是雙北房市交易量縮的
主因。尤其政府上半年頻頻對房市發聲,並推出一系列的房市稅務改革,造成購屋人心態
趨於觀望,短期的確達到「以量制價」的效果,房價走勢趨於平穩。
因此,曾敬德建議若是有自住剛性需求的民眾,可趁現在市場上訊息紛擾之際持續看屋,
有機會挑到條件不錯、價格滿意的房子。
以整體市場來看,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則分析,6月六大都會區交易量除
台中市逆勢增長8.5%之外,其他五都則是量縮6.1%至22.9%。其中,北台灣的雙北市與
桃園縣和去年同期比較,交易量更縮減2成左右。
另外,6月高雄市買氣雖然也受市場氣氛影響,但相對衰退幅度較小,交易量月減6.1%,
與去年同期則小減3.4%。不過,也顯示房市成交量縮幾乎是全台都淪陷。
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