《金融》3月房市交易量緩步回溫 - 貸款

台北 鉅亨網 2015年4月27日


台灣央行今(27)日公布3月購置住宅貸款餘額為5兆8795億元，建築
貸款餘額1兆6391億元，分別較上月增加69億元和177億元，皆創新
高，房仲業者表示，房地合一稅改若能盡速拍板定案，將有提助早
觸底、穩定房市交易信心與意願，交易量可望緩步回溫。

永慶房屋指出，房地合一稅改微調出爐後，提高對其交易稅率並簡
化長期持有減稅計算，對於自住買盤當道的房市有助交易量回升，
尤其開價過高的物件或供給量過多的區域，房價修正的機會將逐步
浮現。

另一方面，全球推行貨幣寬鬆與低利政策不變，加上國內購屋享低
利與政府優惠房貸的優勢，有助自住剛性需求的買方進場。

住展雜誌也指出，在房地合一稅輕放以及329檔期指標案強銷帶動下
，3月房市買氣從谷底小幅反彈，銷售轉佳的個案增加，雖然大多數
建案銷售速度仍不快，但已暫時擺脫賣不動的窘境。

另外，觀察3月購置住宅貸款餘額年增率3.53%，較上月的3.66%小幅
下滑0.13個百分點，而建築貸款餘額年增率6.52%，也較上月的6.65%
下滑0.13個百分點，暗示營造業成長速度趨緩。



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