《貸款》房貸餘額 7月續創新高 - 貸款

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行公布7月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,488億元及1兆6,533億元，其中購
置住宅貸款續創新高，建築貸款餘額反轉下滑，並且年增率仍續雙雙滑落，各來到近23個
月及近17個月新低；銀行主管強調，主要因房地合一課稅政策抵定後，對投資客較不利，
房市交易沒起色的事實，建商也偏保守觀望，建築餘額因此從高點滑落。

根據央行統計，7月購置住宅貸款餘額月增220.83億元，高於6月的不到200億元，但年增
率還是續滑落至破3％的2.95％，為近23個月新低；建築貸款餘額月減69.9億元，年增率續
降至5.29％的近17個月新低；銀行不動產授信主管指出，房市買氣低迷，建商感受最深刻
，暫時退場觀望。

銀行主管表示，建築貸款餘額常會因季節性影響而下滑，例如農曆年及民俗7月禁忌，但民
俗月要8月中才開始，7月竟已下滑，顯示房市買氣冷，自住客撐盤的力道有限；尤其房地
合一課稅抵定，明顯對投資客不利，因此看不到後市的成長動能，畢竟自住客隻手無法獨
撐房市，八大公股銀行7月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額4,301億元，月增僅
38億元。

銀行主管說，7月六都除台南市之外，移轉棟數年減均兩位數，房價續小幅滑落。至於央行
8月刪除包括新北市2區，桃園市4區，貸款成數提高1成；央行官員強調，這些地區平均房
價相對較低，且在整體房市占比小，加上當地民眾及銀行反應房價明顯下跌，交易量大減
，因此決定解除，也可能對購屋者有消費心理的影響，鼓勵自住及首購族進場，未來將審
慎觀察與評估後再決定是否進一步鬆綁。


--