《房貸》預售屋實價登錄 炒房無所遁形? - 房貸

房價居高不下，政府打房再出招，為了防堵投資客炒作，內政部正在研擬修法，未來預售
屋買賣30天內就要登錄，如此一來，預售屋的價格將全攤在陽光下，不過市場認為，對抑
制房價沒幫助，而且也能找人頭戶來墊高房價。

銷售人員：「這裡也有我們鞋區的部份。」

銷售中心裡頭，代銷人員認真介紹，建案完工後的模樣，想置產的民眾聽的很認真，一向
被視為炒作房價元兇的預售屋，可以透過不斷轉賣紅單換約，墊高房價，如今內政部研擬
修法，預售屋買賣30天內就要登錄，讓炒房無所遁形。

北市副市長張金鶚：「至少對預售屋價格透明化有幫助，現在大家對預售屋，都不知道價
格，等一個月後賣完，什麼時候賣完也講不清，所以這是好事情。」

建設公司董事長王應傑：「這些東西都不是，抑制房價的好方式，抑制房價應該從供需，
跟持有稅比較有用。」

以往預售屋價格，都是業者說了算，而且等到完銷後才要登錄，只要一戶不結案，就不需
要登錄，讓預售屋價格不透明，如今買賣完成就要登錄，也正式宣告，預售屋不二價時代
將要來臨，台北市副市長張金鶚舉雙手贊成，但是市場卻認為無法有效抑制房價，而且學
者也說，裡頭「眉角」還很多。

德明財經科技大學副教授花敬群：「去製造假交易，用比較高價位的方式，來塑造一些行
情氛圍，當然政府在查核機制，一定要再強化。」

除了預售屋30天內登錄，還有租屋市場，以及過戶也要登錄房價，另外登錄的房價可以當
作實假課稅的稅基，等三大修法方向，這些打房措施何時上路，就看政府決心夠不夠。
(民視新聞 于凡、呂惟揚 台北報導)



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