《房貸》買賣成屋搭配價金信託 安全 - 貸款

工商時報 - 2013年6月13日 上午5:30

【記者謝奇璋／台北報導】

買賣不動產卻無「履約保證」時，該如何是好？國泰世華銀行信託部協理張齊家表示，簽
訂成屋買賣契約時，可再簽訂一份「成屋價金信託」契約，即可讓交易「價金」，更有保
障。

張齊家表示，所謂「成屋買賣價金信託」，就是由買賣雙方共同委託銀行擔任受託人，買
方依據買賣契約約定，依序將各期價款存入受託銀行開立信託專戶，受託銀行則依契約約
定或買賣雙方共同指示，處理撥付稅款、仲介費及清償賣方前順位貸款等事宜。

張齊家強調，內政部公告定型化契約係以建商擔任賣方交易案為規範對象，對一般自售屋
主或委由仲介商代售的買賣案並無強制規定，但民眾仍可參酌定型化契約部分條款，簽訂
買賣契約，若再搭配「成屋買賣價金信託」，就能提高成屋買賣價金安全保障。


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