桃園房貸需求 - 貸款

物件約1800萬
頭款需準備3成約540萬

名下有一房子，但不是用首購貸款購買的，目前尚欠約50萬房貸。


請問如果無自備款的情形，可否先以自己的房子信貸頭款。
然後等換屋搬家後再將手中房子賣出再償還頭款？（目前暫估約1000萬左右賣價）


年薪約70萬
如果想要貸房貸約1000萬
欲貸30年

請問利率是要配合什麼方式比較低？
有無綁約或可否提前還本金?
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