《房貸》豪宅貸款件數，激增！ - 貸款

【時報資訊/時報-台北電/2013/01/14】


豪宅貸款件數飆高。據悉，已經上路半年的豪宅月報，央行近期展開「總體檢」，發現去
年最後兩個月，件數激增至百件，挑動央行敏感神經。

擔憂銀行成為炒房幫兇，央行從去年7月開始，要求銀行每月5日繳交「豪宅月報」，對於
每月豪宅貸款的件數等提交央行，藉此了解市場狀況。據悉，前三個月豪宅貸款件數頂多
十幾件，甚至公股行庫有單月「一件都沒有」，顯示各銀行都十分自律。據規定，銀行必
須繳交雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上的新承作豪宅數據。

相關人士指出，最近央行發現，去年10月之後，豪宅件數有增溫的趨勢，讓央行不得不數
次去電了解承作量較大的銀行，是否有特殊理由。據了解，這次豪宅貸款潮，除台北外，
桃園、台中也有不少建案，行庫主管分析，可能是農曆七月過後，有不少先前銷售的豪宅
整批交屋，才會讓豪宅貸款激增。相關人士指出，長期以來，豪宅貸款不少是經由民營業
者承作，如果有交屋潮並不奇怪，但如果連續數月有類似情況，恐怕就有其他因素，加上
實價登錄後，房價並未下滑，反支撐豪宅買氣。

央行官員強調，會要求銀行嚴控風險，豪宅月報的規定短期內不會取消。因為每月都要繳
豪宅月報，銀行也展開自律行動，去年合庫將房貸利率拉高到2.47％，房貸龍頭土銀經過
評估後，也已經調漲房貸利率半碼（0.125個百分點），現階段除青年安心成家、公教人員
築巢優利貸等相關政策房貸，市場多數房貸利率都高於2％。
（新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導）




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