《房貸》政策性優惠房貸 年底截止申請 - 貸款

【經濟日報／記者呂淑美／台北報導　2012/11/13】


針對首購族及公教人員的兩項政策性優惠房貸，都將在今年底到期，未來是否續辦仍未知
，由於利率最低各為1.72%起及1.64%，相對市場利率低很多，對於有購屋需求的民眾，銀
行建議要把握機會申請。

由財政部推出政策性青年首次購屋優惠貸款，以及由人事行政局針對公教推出的「築巢優
利貸」，都是政策鼓勵銀行承辦，並未對優惠利率編列補助預算，因此，未來是否續辦，
銀行尚等待政策宣布。

其中，公教近期因利息18%，而成為箭靶，未來是否續辦備受關注。有銀行認為，等到明
年初，若此事件漸平息，不排除還會繼續釋出。

青年首次優惠貸款最高貸款額度500萬元，最長貸款期限30年，寬限期為3年；若採取機動
利率計息，前二年利率1.72%，第3年起為2.02%，若採混合式固定利率，則第1及第2年，
固定利率各為1.9%及2%，第3年起為2.02%。銀行估計，以貸款500萬元、貸款期限20年，
無寬限期，每月本息攤還約2萬5,342元。

至於公教「築巢優利貸」，依主辦銀行華銀鑑價結果，最高融資成數八成為限，最長貸款
期限為20年，寬限期最長5年；利率只有1.64%，是目前市場最優惠利率。

銀行表示，明年若重新招標，公教房貸利率是否還會這麼低，是有變數，因央行近年規定
各銀行，承作房貸利率最低不得1.84%，未來得標的銀行恐無法在1.64%那麼低。

也有銀行房貸主管指出，市場對未來房價觀望氣氛濃，有購屋需求首購族及公教人員，
是否要為了要搶優惠，而急著進場買房，仍要深思熟慮。


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銀行貸款顧問 呂先生


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