《房貸》打房奏效 10月房貸餘額降溫 - 貸款

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕

財金部會聯手打擊房市炒作成效顯現，中央銀行昨公布全體銀行10月底購置住宅貸款
（房貸）餘額為5兆8171億元，雖續創新高，但增幅明顯趨緩，僅較上月增加101億元，若
扣除農曆春節的季節性因素，創下19個月新低。

行庫主管表示，目前房市明顯降溫且觀望濃厚，投資客退場後，自住客成為市場主力，
10月底八大公股行庫承作財政部「青年安心成家方案」餘額為3944億元，月增44億元，占
全體銀行房貸餘額增加數（101億元）近半比重。

上游建商方面，10月底建築（土建融資）貸款餘額為1兆6102億元，同樣續創新高，不過，
月增降至83億元，跌破百億元大關，年增率、月增率分別下滑至7.62％、0.52％。

行庫主管指出，土建融資餘額月成長趨緩，但年增率依舊維持在7％以上高檔，主因容積總
量管制新制將於明年7月1日實施，建商持續搶照推案所致，加上部分新成屋銷售困難，貸
款繼續掛帳，無法轉銷分戶房貸。

行庫主管表示，為加強風險控管，房貸利率應會「只升不降」，來達到以價制量的目標；
預估整體房市將呈現緩跌格局。

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