《房產》選舉結果雖非預期桃園房市仍看 - 貸款

記者呂翰亭／桃園報導

九合一大選結果出爐，原本外界預期桃園將由擁有執政優勢的國民黨籍吳志揚勝出，但最
後開票結果，民進黨籍候選人鄭文燦以49萬2414票，接近三萬票的差距勝選，成為升格後
首位桃園市市長。

鄭文燦在選舉期間，主打「改變」為選舉主軸，對於吳志揚縣長積極推動的桃園航空城計
畫，主張將公民聽證制度納入自治條例中。此外，鐵路地下化是鄭文燦兩次選舉的重大訴
求，原以已規畫高架化的台鐵捷運紅線，是否因此生變，在落實地下化之後是否能打破前
後站蕃籠，實現與新板特區一樣的整體規畫。

關於航空城的進展，縣府地政局表示，基於尊重市長當選人鄭文燦，原定進行區段徵收的
前置作業，確定暫時擱置，一切等新任市長就任後再行討論。如果新市長對於徵收方式和
範圍有不同看法，相關計畫必須大幅修正，一切以航空城規畫最完善為前提來執行。

另外同樣已將進行執行階段的桃園鐵路地下化，鄭文燦已經表示將與行政院、交通部進行
協商，爭取中央政府能讓台鐵地下化，將桃園鐵路地下化列為選舉政見，桃園鐵路地下化
，是否優於已規劃實行的高架化，仍有待後續評估。

選舉結果對於桃園房市所產生的衝擊，專家評估，雖然航空城開發及桃園鐵路地下化的變
數，會造成桃園房價產生波動，但是對於即將升格的桃園來說，升格紅利依舊存在，另外
桃園機場捷運線預計於明年年底通車，桃園台北一日生活圈即將成形，整體而言桃園房市
仍值得樂觀看待。

如果擔心因為政治因素，影響到房屋價值，專家建議可以選擇發展較為成熟的地段，例如
生活機能完善、交通條件便利的中正藝文特區等地區，由於這些地區發展已趨完整，房價
較不容易受到政策因素產生波動，特別是合雄凰璽，由於位於桃園中正路上，因為鄰近商
圈，生活機能便利，加上交通條件優勢，連結國道網路只需要一分鐘的車程，未來桃園捷
運綠線通車後，房價仍會有上看的空間。

整體而言，選舉結果雖然對整體房市有短期的波動，但是長期下來，桃園的房市仍然看多
，對於有興趣到桃園置產的朋友，現在是一個看屋、購屋的好時機。

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