《房產》躲奢侈稅 人頭交易紛爭多 - 貸款

中國時報2013-06-05 01:16

【記者王莫昀／台北報導】

奢侈稅實施屆滿兩周年，據內政部資料比較奢侈稅實施前後六季（目前僅公布到去年第四
季數據）不動產消費糾紛數成長49件，至2456件，增加最多的類別，以中古屋常見的漏水
問題最多為75件，片面終止委售或買賣契約位居第二，增加39件，與仲介等產生的服務報
酬爭議以及交屋遲延紛爭分列3、4名。

常處理不動產交易糾紛的律師李永然指出，其實檯面下，為了躲避奢侈稅，以人頭交易，
或是買賣雙方協議壓低交易額等，最後衍生報酬談不攏、分配不公、黑吃黑等問題，屢見
不鮮。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以目前市況來看，房價高漲造成消費者退而求其次買
入屋況較差的老屋，應是漏水糾紛增加主因，而對屋況不滿也可能延伸到對經紀業人員服
務的不愉快，進而產生服務費爭議。

至於交屋遲延糾紛在奢侈稅上路後明顯增加，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，許多屋主
在簽訂買賣契約時，誤以為沒有奢侈稅問題，事後收到稅捐單位的通知才恍然大悟，開始
尋求救濟管道，造成交屋延遲。


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