《房產》房市／新北公寓差很大 - 貸款

NOWnews - 2013年5月28日 上午11:49

【記者曹逸雯／台北報導】

台北市房價高不可攀，不過，新北市的價差也不可小覷。房仲業者發現，新北市最貴的公
寓位於新莊區中港路，平均每坪高達74.9萬元，最便宜的公寓則在八里區中山路，平均每
坪僅5.5萬元，兩處公寓房價有高達13倍的價差。

全國不動產企研室觀察內政部實價登錄網站發現，新北市最貴公寓位於新莊區中港路，平
均每坪高達74.9萬元，全國不動產新莊副都心加盟店店長李東芳表示，該物件是屋齡35年
的4層樓公寓的1樓，具有店面、商辦及門口車位等增值效應，因此每坪高達74.9萬元。

李東芳指出，新莊近年來在公共及交通建設等諸多加持下，商圈店面每坪已突破百萬元，
中古公寓平均每坪27-32萬元，電梯華廈超過每坪35萬元，相較於4年前公寓每坪僅15-17萬
元，華廈每坪約18-22萬元，漲幅已超過6成；且中央合署辦公大樓即將完工，中央部會年
底將進駐，環狀線、捷運機場線等交通利多，加上副都心站也是新北市唯一直掛行李及辦
理登機手續的捷運機場站，未來仍前景可期。

至於新北市的最便宜公寓在八里區，是101年底剛完工的4樓公寓，使用面積超過50坪，3房
2廳僅需275萬元，房價相當親民，多年來漲幅雖不如新北市第一環如新莊、板橋、永和等
區域，仍相當吸引首購族的青睞。

全國不動產總經理石吉平指出，新莊有前景看俏的頭前及副都心重劃區，加上捷運環狀線
及機場線等交通利多，是拉大房價差距的主因，才使新北市新莊與八里公寓出現房價價差
高達13倍的現象，建議民眾購屋務必跟著交通建設走，除了自住保值，未來想換屋時也能
快速轉手去化。


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