《房產》央行嚴控管房市措施 - 房貸

【中國時報/陳宥臻、黃琮淵/台北報導/2013/03/19】

329檔期即將到來，被業界視為小龍年後市重要觀察指標，遠雄集團董事長趙藤雄昨日出
席A7合宜住宅動土典禮後表示，今年房價預估約有5％漲幅，已經回歸到理性。

惟中央銀行總裁彭淮南昨日表示，目前的房貸管控措施相當合理，沒有退場的打算；他也
力挺奢侈稅，因「一般老百姓換屋約7年，不會這麼早換屋」，短期買賣多為投資客，奢侈
稅仍有存在必要。

趙藤雄提到今年房市329檔期是銷售指標，且是各建商推出的產品從單價10至100多萬元都
有，當中單價10至20萬元產品最多，30至40萬元次之。因為單價低的產品民眾考慮時間不
用太久，所以銷售期短。

趙藤雄分析，以國際景氣來判斷台灣房市，美國景氣轉好，房市已經恢復到5至6年前的水
準，台灣房市也回歸理性，建商不會亂開價。預估台灣房市今年有5％成長機會。以推案量
來看，遠雄今年第1 季推案已經有300億元，今年全年推案量將會比去年多。

昨日麗寶建設董事長吳寶田也指出，台灣對住宅品質要求提高，且在都更速度慢，土地取
得不易的狀況下，合宜住宅會是解套方式，他並期望329檔期能平穩就好，也希望政府應
對外國人來台買房政策更開放。


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