《房產》去年5都家戶購屋比 僅高雄成長 - 貸款

自由時報2013-1-23

【記者徐義平／台北報導】

房仲調查2012年5都家戶購屋比，發現除高雄成長外，其餘4都均衰退，其中又以北市、
新北市下滑幅度較大，較去年減少1.2%。房仲指出，去年因奢侈稅，以及抑制房市政策影
響，導致買氣受到牽制。台灣房屋指出，所謂家戶購屋比，便是當年度的買賣移轉棟數與
當年度的家庭戶數相除，去年5都的家戶購屋比，北市為3.8%、新北市為4.7%、台中市為
5.2%、台南市3.2%、高雄市為3.8%，除高雄市較上次成長0.2%外，其餘4都大致有
0.5%~1.2%的衰退。

去年雙北家戶購屋比相較 2011年，均年減1.2%，表示2012年雙北市每100戶家庭中，較
2011年減少1.2戶購屋。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，去年除景氣影響信心外，雙北
房市受到打房政策衝擊，買氣受限，加上房價居高不下，讓資金有限的民眾望之卻步。

至於，台中、台南下滑比率相較北市緩和，應是近來交通、商業與生活機能都持續看好的
情況下，明顯給購屋民眾信心。全台家戶購屋比唯一正向成長的高雄市，受惠於各項建設
逐步到位，輕軌動工、自由貿易區與亞洲新灣區等利多消息都帶來具體的買氣，未來也將
成為房價的支撐。

5都外，便屬桃園表現較為亮眼，家戶購屋比更超越5都，約6.56%，連續兩年勝過5都。
洪佩君認為，桃園家戶購屋比勝過5都，主因是區內工業區、科技園區林立，提供穩定就業
機會，吸引外來就業人口定居。房價仍相較雙北市親民，對預算有限的首購民眾或換屋民
眾，購屋負擔不若雙北市大。




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