房貸利率高想轉貸 - 貸款

※ 引述《ngt (no good team)》之銘言：
: 2年前在高雄市區購入大樓
: 當時房貸約1.99% 後來不知道怎麼調變成2.33%
: 感覺已經有點高了 當時貸款約200萬
: 目前本餘約125萬
: 如果要辦轉貸適當嗎??
: 另外想請教如果轉貸順便提高額度可以嗎

您好；

現今與當初購屋時差已經相隔兩年以上，
當時1.99%坦白說已經於2%無異；
兩年後調整到2.33%，
應是這兩年以來的央行調整利率、導致i值提高所致。

現在要轉貸降息、並且提出增貸申請，
須檢視目前房屋擔保價值是否足夠外，
也需一併檢視借款人財力負債等狀況決定可否。

但是提醒兩件需注意的事項：

*房貸目前是否仍在綁約期中(如有綁約、須釐清違約金數字)
*房屋轉貸增貸，利率水準目前已經提高到2%以上(轉增貸利率不比首次購屋低)

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具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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