《房產》北市首創公告住宅價格指數 - 信貸

臺灣時報 - 2013年7月24日 上午1:00

【記者唐詩／台北報導】

台北市房價居高不下，炒作行為也最兇，北市府曾聲稱要打房，並找來有房市「空頭總司
令」稱號的學者張金鶚擔任副市長，昨天北市府創公部門之先，宣告將於每月公布「住宅
價格指數」，希望民眾判別房價趨勢及健全房市。

台北市長郝龍斌指出，這是政府公部門首度公布「住宅價格指數」，因實價登錄實施近一
年，但揭露資料屬個案資訊，且個別不動產間品質差異性高，對於房價差異及趨勢，不易
做整體判斷，因此，北市府從七月起，將以實價登錄資料庫做為基礎，公佈「住宅價格指
數」，提供市民透明、公開、完整的資訊。

郝龍斌表示，過去民間常公布相關房價指數，但易受樣本數過少、區位、交易物的品質等
因素影響，其指數波動很大，也較不具代表性。他指出，北市府實價登錄資料庫大，所以
計算出的房價指數相對平穩；但若用民間平均交易房價算出的房價指數，上下波動幅度大
且相對參考價值較低。

郝龍斌說，因不同行政區及區段房價波動幅度都不同，北市府是以同價位、同心圓方式，
將台北市分為四區，精確做房價計算及趨勢分析公布；未來資料庫更豐富時，將採為每個
行政區的房價指數做公布。

依物件類型來看，大樓漲幅較公寓漲幅高很多，這項指數較具參考價值，盼做為民眾購屋
參考及健全房市。

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