《房產》今年房市推案量上看1.57兆 - 信貸

自由時報 - 2013年7月19日 上午6:14.

【記者林美芬／台北報導】

住展提出今年推案量的最新預估，全台可望達1.57兆元的驚人天量，打破台灣房市歷史推
案紀錄。

住展是以今年上半年的推案來推算一整年的推案量，其中北台灣將有1.2兆的推案量，台
中地區2000億元、高雄地區1700億元，一共是1.57兆元，這已經是住展在去年底推估全案
量的往上修正版，約往上修正2成左右。

住展分析，北台灣市場今年上半年的推案量6321億元，較去年上半年的推案量4571億元，
激增1750億、38.2%的量體，若政策面不再重手打房，下半年建商維持上半年的推案熱度，
預估今年全年的推案量將達1.2兆元的歷史新天量。這個數字比住展雜誌去年12月推估的
1兆元推案量，再增加2000億元，上修幅度達2成。

預售屋推案部分，台北市去年上半年897億元，今年上半年增加至976億元，增幅為8.8%；
新北市預售屋推案量更從去年上半年的927億元，飆升至今年上半年的1933億元，增加高達
1.08倍。

新成屋推案部分，去年上半年北台灣新成屋的可售金額為1616億元，今年則為1588億元，
較去年同期減少28億元。特別是新北市從790億元減少至651億元，桃園地區則從389億元
增加至478億元，顯示今年新北市新成屋的供給賣壓比去年減緩，桃園地區的賣壓則因推案
大，增加89億、22%的量體。

住展雜誌研發長倪子仁表示，今年上半年，北台灣的平均銷售率僅在4成至4成5之間，偏低
的銷售率，在未來幾年內建商大量交屋期間，未賣出的新成屋賣壓，將對預售屋市場產生
一定的影響與牽制力。台灣經濟今年仍將面臨低出口、低投資、低消費及高失業率的「三
低一高」危機，也成為台灣房市的變數與隱憂。


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