Reits的90%收益分配問題 - 理財

想請問各位大大

Reits的90%收益分配出去可以免稅的問題

這個收益的90%是總租金收入的90%?

還是總租金收入減去相關成本後的利益?

還有一個問題90%分配應該沒有"強制性"分配吧?

雖然找了資料，但各種說法都有...搞不太清楚

先謝謝各位大大幫忙解答

--