Re: 關於捐地節稅（避稅OR逃稅）！ - 稅務

By Todd Johnson
at 2006-06-23T07:11

Table of Contents

: 現在來閒聊一下那個16％解釋令的問題
: 也不考慮最低稅賦制，那16％最高的抵稅效益為6.4％
: 那公設地的價格只要低於上述抵稅效益，還是有操作空間
: （當然政府會收到更多的地啦）

其實財政部會訂16%是有原因的，
因為國稅局曾發函給出售土地之公設地地主，
詢問成交價格經統計後所訂出的價格。

一般地主的出售價格約為土地公告現值的9%至11%間
加上土地肩客的開發佣金，約為1%
及仲介人出售給最終客戶中間所收取的佣金及利益，約為1%至2%
當然中間人越多，每轉一手都會有佣金，
平均賺買成本約為13%至14%
所以幾乎等於解釋函令的16%
還要冒被查核之風險，
節稅之誘因幾乎為零。

--

All Comments

Related Posts

Re: 關於捐地節稅（避稅OR逃稅）！

By Xanthe
at 2006-06-23T06:59

※ 引述《Arens88 (Arens)》之銘言： : 我有一點小小的看法，請T大指教 : 其實我認為原來土地（非僅公設地）捐贈的扣除方式應該無誤 : 我印象中，最後一年的時候，因財政部的喊話，有些政府機關不太願意接受捐贈 : 或者不肯寫出捐贈金額，似乎一堆人捐給澎湖縣政府（土地所在地則各縣市都有）這 ...

土增稅...&繼承後..

By Hamiltion
at 2006-06-23T01:25

1.如果持有OVER20年以上持有原因為放領每平方公尺取得價格為15和40元而現在已漲到公告現值20000元市價70000 共計3000平方公尺當要出售時的土增稅為何? 2.如果不出售而由子女繼承,是不是取得價格會變成公告現值也就是繼承後出售是以20000→70000來算而非1 ...

銀樓舊金換新金稅局查漏

By Joseph
at 2006-06-23T00:15

※ 引述《Arens88 (Arens)》之銘言： : 這一篇報導不是寫的很清楚，我補充一下，先貼一下法條 : 統一發票使用辦法： : 第 12 條營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務者，應於換出時，開立統一發 : 票。 : 營業稅法： : 第 8 條左列貨物或勞務免徵營 ...

私立小學教師要繳稅??

By Daniel
at 2006-06-22T22:45

※ 引述《ivysky (曼)》之銘言： : ※ 引述《mirtin12 (新方向)》之銘言： : : 版上大大,你們好^^ 某私小的契約書其中一條 and#34;教師須自付教師基本薪資所得及在本校其他收入所得之稅款and#34; 誠如各位所說and#34 ...

Re: 什麼是捐地節稅。

By Daniel
at 2006-06-22T19:30

※ 引述《smartlai (全身而退王)》之銘言： : 推 ojh:所以政府公告高地價收增值稅然後捐地時用現值讓人抵=.= 06/21 00:00 : 推 smartlai:不，公告地價都是偏低的，低很多，公設地是特例。 06/21 18:37 : 針對這邊還是回一下好了:P ...