Re: 這是一篇 關於租金扣繳的抱怨文 - 稅務

: 聽到這....我可真是有點哭笑不得了 心想 這位太太 明明就是你們違法吧.....
: 為什麼我會說他們違法呢~~唉...板上做記帳的大大們也知道
: 就是有的房東 會以為這10%是另外拿的 也就是假設租約簽四萬 那你要去繳四千
: 可是平常他們也都要拿到四萬...@#$%^&*.....
: 我其實有探討過原因 其實是出自文具行版本的租約
: 裡面有一條：多出來的稅 由承租人負擔
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從供需來看：
假設台北市中正區一間房屋（3房1廳1衛）月租的行情是16000元，一般來講，房東一年實
拿（16000x12）192000元，而且不怕租不出去。
→可見房屋出租的真正價格為192000元/年。

現在房客報稅的關係導致房東需要付出10%租金的話，房東損失19200元的收入，以房東的
立場來看，他的資產（該間房屋）每年在市場上可獲得的收益為192000元，現在少了10%，
當然不會願意。

如果真的有報稅的需要，租約上的價格應該是（192000x10/9）213333元/年、17778元/月
。
那麼為何不直接依照法律照上面月租17778元來訂立契約呢？
1.這樣做省事許多，房客不用另外做報稅的手續、房東也不用因為這樣做額外繳稅的手續
，尤其對房東而言，房屋被課稅，除了稅款的支出外，還會產生些其他困擾。
2.租約約定月租17778元改為月租16000元，房東、房客雙方都獲利（或得到方便，另外特
別註明這是從市場供需來觀察的結果），損害的是國家的稅收。
那國家要去查這筆稅嗎？其實，這樣只是會把成本堆加在原本資力就不是很豐富的房客
（一般而言）身上而已，恐怕只會造成貧富差距的擴大。

以上純為個人之妄言，如有不當，還請見諒，謝謝。


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