這是一篇碎碎唸的心情故事.....
最近為了扣繳稅額的問題 幫客戶打電話給他的房東
這是個很特殊的例子 是一間有七個屋主的房子 這七個人是一個母親及她的子女們
因為合約上有七個出租人 所以申報扣繳憑單時 當然就是以所有權人比例去分
當然 這也是他們要求的
屋子本身的租金不高 每個"屋主"分一分 都未達起扣點 所以就沒有扣繳....
可是這樣 屋主們就不高興了 認為他們少拿了10%
還跟我嗆聲說我要是不繳稅(超經典的是 她還對我說：納稅是人民的義務....^^")
他們就去告我們 而且租約到期後也不續租了
(因為是客戶要求啦~~所以我以客戶公司員工的名義打電話過去交涉的)
聽到這....我可真是有點哭笑不得了 心想 這位太太 明明就是你們違法吧.....
為什麼我會說他們違法呢~~唉...板上做記帳的大大們也知道
就是有的房東 會以為這10%是另外拿的 也就是假設租約簽四萬 那你要去繳四千
可是平常他們也都要拿到四萬...@#$%^&*.....
我其實有探討過原因 其實是出自文具行版本的租約
裡面有一條：多出來的稅 由承租人負擔
(OS:這是哪來的流氓條約呀??到底是怎麼"約定成俗"的?????)
因為年輕 也曾以為是自己對法令不是那麼理解 不過已經問過台北市國稅局了
所以真的是很無奈 唉......
那也就算了 我什麼也都沒講到 就被他扣上"傲慢、無理"的大帽子 還被掛了電話
真的是很令人昏倒....
有沒有人可以分享該如何好好跟這些房東溝通的呀?? 先謝囉~~
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最近為了扣繳稅額的問題 幫客戶打電話給他的房東
這是個很特殊的例子 是一間有七個屋主的房子 這七個人是一個母親及她的子女們
因為合約上有七個出租人 所以申報扣繳憑單時 當然就是以所有權人比例去分
當然 這也是他們要求的
屋子本身的租金不高 每個"屋主"分一分 都未達起扣點 所以就沒有扣繳....
可是這樣 屋主們就不高興了 認為他們少拿了10%
還跟我嗆聲說我要是不繳稅(超經典的是 她還對我說：納稅是人民的義務....^^")
他們就去告我們 而且租約到期後也不續租了
(因為是客戶要求啦~~所以我以客戶公司員工的名義打電話過去交涉的)
聽到這....我可真是有點哭笑不得了 心想 這位太太 明明就是你們違法吧.....
為什麼我會說他們違法呢~~唉...板上做記帳的大大們也知道
就是有的房東 會以為這10%是另外拿的 也就是假設租約簽四萬 那你要去繳四千
可是平常他們也都要拿到四萬...@#$%^&*.....
我其實有探討過原因 其實是出自文具行版本的租約
裡面有一條：多出來的稅 由承租人負擔
(OS:這是哪來的流氓條約呀??到底是怎麼"約定成俗"的?????)
因為年輕 也曾以為是自己對法令不是那麼理解 不過已經問過台北市國稅局了
所以真的是很無奈 唉......
那也就算了 我什麼也都沒講到 就被他扣上"傲慢、無理"的大帽子 還被掛了電話
真的是很令人昏倒....
有沒有人可以分享該如何好好跟這些房東溝通的呀?? 先謝囉~~
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