Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜 - 所得稅

※ 引述《antiidle (不要瞧不起豬頭)》之銘言：
: ※ 引述《alhung (星)》之銘言：
: : 標題: Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜
: : 時間: Sat Feb 5 13:34:49 2005
: : 房屋稅 跟 有沒有出租都沒關係。
: 可能會有關係，自用住宅跟非自用任宅的稅率是不同的，可能是房東將
: 　　其出租之房屋申請自用住宅以適用自用住宅之優惠房屋稅及地價稅，所
: 　　以房東同時是逃漏所得稅，地價稅，房屋稅．．說不定還有印花稅
: : 綜合所得稅 只有房屋出租才會有租金收入。
: : 既然課稅主體是房屋所有人，也就是房東，跟房客那有關係？
: : 所以契約無效。//違反法律
: 　　契約應非無效，這種民事上的債權債務關係，只存在於債權債務人之間
: 　　根據這個契約。房東只是不能將納稅申報繳納義務轉為承租人負擔，即
: 　　要是欠稅時，國家還是會直接向房東要求履行，這個義務，不能用契約
: 　　轉嫁給他人，但房東可再根據契約要求房客給付該金額之價金給房東。
: : 不是
: : 契約無效
: : 就算他要跟你收，憑什麼？
: 就憑當初白紙黑字簽的契約吧，就看他要不要跟你打官司而已:

民法 247-1條

依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約，為左列各款之約
定，按其情形顯失公平者，該部分約定無效：
一 免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。
二 加重他方當事人之責任者。
三 使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。
四 其他於他方當事人有重大不利益者。

近滕宥
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