Re: 抵押權設定--利息所得之核課 - 稅務

有時候，法律真的是保護懂法律的人，
關於抵押利息的行政訴訟案件，常常就會讓人有這種感覺。

當債務人還不起錢，就會遭法院強制執行拍賣其土地
而拍賣的金額經常會低於抵押權設定的金額，也就是說
雙方的借貸金額是1,000萬，但實際拍賣金額僅有500萬元

一般人會覺得真慘，連本金都不夠。

但是，國稅局卻會說，對不起，你有利息所得，請繳稅。

為什麼？

因為民法第323條規定：
清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本；其依前二條
之規定抵充債務者亦同 。

先抵費用，再抵利息，最後才抵本金。
所以假設你的債權本金部份800萬，利息200萬，那拍賣所償還的500萬元中
有200萬是拿來抵利息的，所以你有利息所得。

當然如果你懂法律的話，可以聲明拋棄利息部份的請求權，
或是雙方自行約定，償還的錢先抵本金，
那就不會有稅的問題了。

財政部解釋令：
http://0rz.net/ba1vk
http://0rz.net/0b1tI

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