97年度住宅補貼(租金/房貸利息/修繕住宅) - 稅務

※ [本文轉錄自 Lifeismoney 看板]

作者: chengnich (藏愛) 看板: Lifeismoney
標題: Re: [情報] 97年度住宅補貼(租金/房貸利息/修繕住宅)
時間: Fri Jul 18 12:58:14 2008

關於版友說明有關房東的部分有些問題想問清楚一點
可以幫忙解答一下嗎??

因為房東說目前租給我的這間房子尚有房貸
用的是抵利型房貸
好像是國稅局還是財政部有規定這種抵利型房貸只能"自用"
也就是說不能有租金收入，所以我們目前是雙方都沒把租賃部分報稅的

想請問一下
如果我去申請這項租金補貼，是真的不會影響到房東的房貸嗎??

還有就是申請時要附上"租賃契約影本"
那這樣政府就會知道這間房子有"租屋"事實了
這樣如何不會影響到版友所說"不會影響房東收入(如果已經說好不報稅)"呢??

謝謝


※ 引述《fioncity (很難的抉擇..)》之銘言：
: : ---
: : 住宅租金、購宅及修繕貸款利息補貼　97年7月15日起受理
: : 臺北市政府都市發展局配合內政部辦理97年度住宅補貼措施，將於7月15日至8月15日受
: : 理設籍於本市之市民申請，該措施包括：租金補貼4,787戶（每戶每月最高補貼3,000元，
: : 補貼1年）、購置住宅貸款利息補貼5,984戶（最高可貸220萬元，期限20年）及修繕住宅
: : 貸款利息補貼590戶（最高可貸80萬元，期限15年）等三項，符合規定之市民請擇一辦理
: : ，不得重複（前述購宅貸款及修繕貸款之利率請見內政部公告）。
: : 都市發展局表示，凡年滿20歲以上與直系親屬設籍於同一戶或有配偶或年滿40歲者，家
: : 庭年收入在148萬元以下、每人每月平均收入低於49,532元，且本人、配偶、戶籍內之直
: : 系親屬及其配偶均無自有住宅，即可提出申請。
: : 發展局指出，本項住宅補貼措施係採「評點制」來排定申請人是否獲得補貼，亦即合格
: : 之申請人數如超過本市本年度可辦理之計畫戶數，則依申請人的收入、是否具弱勢條件、
: : 家庭成員人數等因素來評點，按評定點數高低順序核發補貼證明。惟依作業規定第7點規
: : 定，本市國民住宅承租戶不得申請租金補貼。
: : 發展局表示，欲申請本住宅補貼措施之本市市民，請於受理申請期間內自行填寫申請書，
: : 併同應附文件，以掛號郵寄或送至該局南門辦公室（臺北市羅斯福路1段8號10樓，收件時
: : 間為上午9時至下午4時，中午不休息）。申請書表可至發展局南門辦公室免費索取，或至
: : 內政部營建署網站（www.cpami.gov.tw）下載及查詢相關規定。本年度有住宅補貼需求的
: : 市民，請把握申請期限向都市發展局洽詢（電話：23212186按1）。
: 這個租金補貼可能有幾個地方要說明清楚~
: 大家再評估要不要去申請（雖然沒有什麼申請費用啦~）
: 1.「評點制」：申請書上面有一個表格，要去填寫你的個人情況來做為你的「點數」
: 去年台北市約50分以上者，才有補貼資格
: 所以，如果自己估評分數差太多的話（可以依申請書自行評估）
: 就不用浪費時間申請了（但每個縣市不一樣，其他縣市就不清楚了）
: 2.戶籍必須在租屋的所在地
: 以我來說，我非台北市民，但在台北市租屋
: 所以，我的戶口要先遷到台北市，拿出在台北市租屋的租賃契約才能申請
: 換言之，懶得遷戶口的人，也不用申請了~
: （但是，遷到台北市的戶口，不一定是租屋的戶口，所以，還要有台北市的朋友
: 願意借你放戶口才行~言下之意，如果沒有租賃房屋當地的朋友，也不用申請了
: 因為房東通常不會願意讓你把戶口遷進去的~）
: 3.租賃的房屋必須使用用途是：住宅
: 換言之，如果你是租違章建築、頂樓加蓋、商用的房屋
: 你也不用申請了~
: 可以去地政事務所申請一份20元的謄本出來看
: 如果不想要花20元申請的人，建議也可以不用申請了~
: 4.大家最關心的：有沒有納入所得？
: 答案是：並沒有！
: 整個申請的流程，完全不需要房東出面
: 所以，他也不會知道你有申請補貼（因為擔心會變向提高房租）
: 報稅時，也不會納到房東的所得去
: （當然，如果你一開始簽約時，就有和房東說要報稅的話，就會報稅
: 和這件事無關）
: 而申請的補貼，也不會納到個人所得裡去，
: 所以，真的等於是免費申請、政府發錢給你
: 不過，裡面有很多申請的限制
: 提供給大家參考了~

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