560萬 - 貸款

※ 引述《piupiu (超得意的漂)》之銘言：
: 直接找建商方式洽談(簽約中)
: 建築執造申請中......
: 目前已經確認580萬
: 現況: 每蓋一層約給40~35萬 粗估整棟蓋完累積給付120萬
: 剩下尾款將申請房貸
: 地點:大甲區幼獅段 丁種建築用地
: 身份:公務員 單身(約一年後要結婚) (小薦六) 年薪68萬
: 問題:1.尾款估計還剩下460萬 除了公教貸款外 是否還有建議的貸款
: (ex:財政部 青年安心成家方案貸款500萬
: 若不足500 是否可再其他貸款?)
: 2.一年後結婚 再申請內政部的「青年安心成家」方案提供200萬元的優惠房貸，
: 前兩年免利息 先還掉青年首購一些??
※ 引述《piupiu (超得意的漂)》之銘言：
: 直接找建商方式洽談(簽約中)
: 建築執造申請中......
: 目前已經確認580萬
: 現況: 每蓋一層約給40~35萬 粗估整棟蓋完累積給付120萬
: 剩下尾款將申請房貸
: 地點:大甲區幼獅段 丁種建築用地
: 身份:公務員 單身(約一年後要結婚) (小薦六) 年薪68萬
: 問題:1.尾款估計還剩下460萬 除了公教貸款外 是否還有建議的貸款
: (ex:財政部 青年安心成家方案貸款500萬
: 若不足500 是否可再其他貸款?)
: 2.一年後結婚 再申請內政部的「青年安心成家」方案提供200萬元的優惠房貸，
: 前兩年免利息 先還掉青年首購一些??

我不是銀行專員

剛好自己有申請貸款,所以回答你

內政部營建署的青年安心成家(前二年免息)已經於去年停辦

只能轉申請內政部營建署的"整合住宅補貼資源實施方案"當中的購屋補貼

最高220萬

http://pip.moi.gov.tw/Net/B-Subsidy/B1.aspx


另外財政部國庫署的青年安心成家是只有8大公股銀行才有

http://www.nta.gov.tw/web/ContentB/ContentB.aspx?c0=108

貸款成數：最高8成核貸。
貸款額度：最高新臺幣500萬元。


其中容易誤會的地方在於-->"最高8成核貸":是銀行估價的8成,不是成交價喔

例如你的成交價是580萬,但銀行估價一定會比較保守,假設是550萬

則核貸是550萬x0.8=440萬


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