41歲男請教近期想理財的配置 - 理財

理財版第一次PO文

小弟42歲,三薪家庭(加妹妹工作),兩個小孩,家中成員7位

車子已經開了18年21萬公里,

最近有想換正7人座的車子(也是小弟一直很喜歡的車子)

去年小弟年薪終於剛踏穩百萬以上而已未來3年後應該有機會站上150萬

老婆跟妹妹目前年薪都約40萬,

無任何貸款(房貸大前年小弟剛繳完),目前活存約百萬,無任何存股

最近計畫想把房子去貸款約400萬出來運用(線上評估可貸到600萬)

計畫180萬去換車,另外100萬留給父母與用在一筆剛分割完的土地

後續一些律師等稅金費用(未來順利處理完的土地將計畫拿來再購入一間房子自住)

剩下的再想拿去存ETF或者找支穩定年殖率5%以上的股票丟者不動

之後有閒錢再繼續補進股市裡存

想請問這樣的計畫是否適合或者有更好的配置方式呢?

先謝謝分享意見的各位大大~!

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