想聽聽高手們的意見
背景 40歲夫妻 資產共管
晚婚 11月底小孩要出生了
目前資產
一間市價1200w左右房子 自住 繳清
一間房子出租 3萬左右 貸款還有1000w 利率1.68（市價大概1400w）
以上房子都保守估 比實價登錄少個8-10趴估
儲蓄險（躉繳2張）
台幣120w 利率2%
美金3w5 (約台幣105w)利率3.2%
都已經過了保本期（3年）
另外一個基金 100w 不知道是啥…老婆買的被我唸一頓 還綁約六年 解約大概3%忘記了
剛買
現金100w
台股140w (006208 00878各半 目前-5% 有設定定期定額）
美股 折合台幣約20w (VOO VT QQQ 有設定期定額）
美金 折合台幣約 70w
年薪兩人合計約200-350w 飄很大 對
公司分紅很看狀況
8年前貸款買房還單身時 不會理財 就一直還房貸 （當時貸款900左右）結果繳清之後有
點後悔…
結婚之後 老婆也是算蠻節省的
雙方都無後援
主要小孩要出生了 第一覺得手上現金不多
不確定要不要舊房增貸一筆出來 但沒有投資明確目標
再來是公司分紅真的飄很大 工作壓力也很大
沒有什麼安全感 身體跟精神也有點吃不消（兩人同公司 大概我150-250 他70-100）
換工作的話不是有專門技術的（目前是主管職）
可能會掉一大截
目前每月支出 大概3萬 兩邊孝親費共2萬（但真沒工作是可以被體諒減免就是了XD)
小孩出生後還沒認真算 房貸還有兩年寬限14000左右利息 之後是4w出
工作上還是會以現狀下去撐
只是不知道如果是大家 在現有資源運用上 怎麼會更有效率 會是創造更好的被動收入現
金流
謝謝大家
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背景 40歲夫妻 資產共管
晚婚 11月底小孩要出生了
目前資產
一間市價1200w左右房子 自住 繳清
一間房子出租 3萬左右 貸款還有1000w 利率1.68（市價大概1400w）
以上房子都保守估 比實價登錄少個8-10趴估
儲蓄險（躉繳2張）
台幣120w 利率2%
美金3w5 (約台幣105w)利率3.2%
都已經過了保本期（3年）
另外一個基金 100w 不知道是啥…老婆買的被我唸一頓 還綁約六年 解約大概3%忘記了
剛買
現金100w
台股140w (006208 00878各半 目前-5% 有設定定期定額）
美股 折合台幣約20w (VOO VT QQQ 有設定期定額）
美金 折合台幣約 70w
年薪兩人合計約200-350w 飄很大 對
公司分紅很看狀況
8年前貸款買房還單身時 不會理財 就一直還房貸 （當時貸款900左右）結果繳清之後有
點後悔…
結婚之後 老婆也是算蠻節省的
雙方都無後援
主要小孩要出生了 第一覺得手上現金不多
不確定要不要舊房增貸一筆出來 但沒有投資明確目標
再來是公司分紅真的飄很大 工作壓力也很大
沒有什麼安全感 身體跟精神也有點吃不消（兩人同公司 大概我150-250 他70-100）
換工作的話不是有專門技術的（目前是主管職）
可能會掉一大截
目前每月支出 大概3萬 兩邊孝親費共2萬（但真沒工作是可以被體諒減免就是了XD)
小孩出生後還沒認真算 房貸還有兩年寬限14000左右利息 之後是4w出
工作上還是會以現狀下去撐
只是不知道如果是大家 在現有資源運用上 怎麼會更有效率 會是創造更好的被動收入現
金流
謝謝大家
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