貸款問題請教 - 貸款

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-09-04T11:47

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想請問一下大家,
由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%),
打算貸款來投資,
想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎?
(若確定要買房,就會提前會提前把貸款還清)


因為目前打算1~5年內買房(觀望中,若真的有喜歡才會買)。
股市投資已超過10年,以長期的績效來說,認為可以贏過貸款利率。
手中也有持股超過2~10年的股票,對於投資績效超過貸款利率有一定把握。
因為目前長期存股每年至少都有5~10%的股息,
而打算貸款的金額也是我一定有把握還款的金額。
單純是想提前把每個月的薪資投入股市變成優先借貸投入,
慢慢地還款,想要藉由貸款投資來加速複利的效果。



想請問一下,如果貸款後,遇到喜歡的房子打算買房,就直接提前把貸款繳清,
這樣會影響到房貸的利率嗎??
主要是因為怕就算知道要買房,就算馬上把貸款繳清,買房還是會影響房貸利率,
讓我猶豫要不要貸款。
還勞煩知道的大大幫忙解惑,謝謝!

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All Comments

Olga avatar
By Olga
at 2022-09-01T01:21
所得夠就不影響
William avatar
By William
at 2022-09-04T17:38
沒有什麼影響,一堆人信貸後買房,或者
房貸辦了還沒撥款辦信貸

個人信貸

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By Kyle
at 2022-09-04T07:00
1. 貸款金額:約80萬 2. 還款年限:5年 3. 貸款用途:買車 4. 工作職務:業務 5. 年收入:80萬 6. 持有信用卡:兆豐、中信、國泰、渣打全額繳款無遲繳紀錄 7. 其餘貸款狀況:無貸款 8. 所在地:高雄 煩請提供: 1. 銀行名稱及方案名稱 2. 開辦費用:越低越好 3. 年利率:越低越 ...

桃園八擴首購房貸

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By Vanessa
at 2022-09-04T06:19
[房屋資訊] 1. 地點:桃園市八德區 擴大重劃區 2. 坪數:權狀約59.43坪 3. 房屋類型: 電梯大樓5樓(共13樓) 4. 房價:1362萬 含車位 5. 用途:首購自住 6. 屋齡:8 7. 預計貸款金額:8-9成 8. 預計貸款期限:30年 9. 希望貸款利率:一段式 or 越低越好 10. 希 ...

個人信貸

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By Kumar
at 2022-09-04T01:02
1.貸款金額:200萬 2.還款期限:1年 3.貸款用途:家庭財稅管理用途 4.職業:金融業內勤 5.年收入:100 6.年資:6年 7.其他貸款:房貸,正常繳款 8.信用卡:花旗、國泰、玉山、台新、中信等正常繳 9.薪轉:國泰世華銀行 麻煩來信請回覆以下資訊: 1.銀行及方案名稱 2.開辦費用、帳管、 ...

理財型房貸(無房貸)

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By Annie
at 2022-09-03T23:11
[房屋資訊] 1. 地點:台北市內湖區 2. 屋齡:約2年 3. 房屋類型︰電梯大樓 4. 權狀坪數:建物41坪、土地7.6坪(無房貸但持有者共兩位) 6. 用途:投資 7. 預計貸款:600萬 8. 預計貸款年限:理財型隨借隨還,年限較長者佳,或可不還本續約,每月只還利息等 等 9. 希望貸款利率:越低越好 ...

個人信貸:台積電工程師

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By Madame
at 2022-09-03T21:21
1. 信貸金額:150萬 : 2. 還款期限:7年 : 3. 貸款用途:投資理財,購車 : 4. 職業:台積電工程師 : 5. 年收入: 180以上 : 6. 年資:2.1年 : 7. 信用卡:兆豐/台新,皆準時繳款 : 8. 其他貸款:無 : 9. 所在地:台中 : 10.薪轉銀行:兆豐 : **煩請來信 ...