38歲小家庭理財計畫 - 理財

買房主力年紀
30-39 占34%
40-49 占30%

台灣出生數40萬 1951-1982
40萬下滑到30萬 1983-1997
30萬下滑20萬再到15萬 1998-2005-2021

樂觀者抓 1997+49=2046
大概就是房價最晚的轉折點

保守一點抓 1997+40=2037

再保守者抓 1983+49=2032

超保守抓 1983+40=2023

現在2022 差不多房地產自住之外 要準備賣了








※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言：
: 五年過去了
: 中間換了兩份工作
: 也感謝這兩年的房地產大爆發
: 因為這幾年買了不少房地產
: 所以資產增加不少
: 現在淨資產已經達成我之前所說的最低要求
: 租金收入一個月也有十幾萬
: 薪水的話稅後大概50萬/月
: 支出的話包括學費生活費
: 一個月大概十萬上下
: 另外房貸一個月大約20萬左右
: 雖然看起來目前房地產市場差不多到了頂
: 但是目前手上還有一些現金
: 希望再找一間有增殖能力的下手
: 如果目標要提高至1.5億
: 有沒有什麼建議？
: 謝謝
: ※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言
: : 月收入:30-35萬
: : 租金月收入: 45000
: : 目前資金分配如下
: : 生活費: 4萬(包括自己租的小套房，老婆目前住娘家)
: : 油錢: 2千/月
: : 電話費: 1千4 /月
: : 小孩學雜費: 大概2-3萬/月
: : 房貸: 57000
: : 存款: 500萬左右
: : 目前手上有三間房
: : 市值大概一千五百萬左右
: : 房貸總額大概還有九百多萬
: : 希望在五十五歲左右退休
: : 含房地產最少要五千萬
: : 如果薪水持續成長的話希望有一億
: : 目前租金投資報酬率大概有6%
: : 繼續買房投資可以達成嗎
: : 我對股票不熟
: : 也沒有買過基金等產品
: : 謝謝
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