34歲男資本配置 - ETF

Mason avatar
By Mason
at 2023-04-06T19:32

Table of Contents


各位大大

32歲男單身

年薪資收入約80W/年

租金收入約86W/年(但家母為房產持有人)

目前約有2000萬現金配置在ETF (長期持有，不作價差)

1400萬配置在00713高股息(總報酬較低，但聽說有銀行可認列股利所得

所以才會配置所謂高股息，600萬配置在正2，因本身可以承受很大的回撤波動)

目前想法是房地產在台灣有很大優勢所以想要配置

目前方案

1 等600萬正2 漲到一定程度賣掉拿去無貸款換房(賭正2報酬率>房價漲幅)
再把買到的房抵押借錢出來回買正2

2 現在立刻從00713抽出1000萬出來買房 (若總價高可背房貸)
若有繳房貸，三五年後再轉增貸出來買正2

3 拿家母房產原屋融資約2800萬歐印正2 (現金流足以cover本+利)，只是這要溝通

還是有更好的選項嗎?

謝謝

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All Comments

Rachel avatar
By Rachel
at 2023-04-07T20:15
我個人是不會拿不是自己名下的資產去做風險投資,純屬個人習慣
Selena avatar
By Selena
at 2023-04-08T20:58
隨便湊個頭期款,後面貸款用股息去繳就好了啊
Bennie avatar
By Bennie
at 2023-04-09T21:40
何必把錢搬來搬去呢
Bennie avatar
By Bennie
at 2023-04-10T22:23
承受風險能力取決於自身的年收入（主+被），財商不足是
危險的
Mary avatar
By Mary
at 2023-04-11T23:06
其實這樣的家底,也許可以考慮跟長輩談談家業怎來的,怎麼維持
Lauren avatar
By Lauren
at 2023-04-12T23:49
年收80萬那2000萬現金怎麼來的?
Noah avatar
By Noah
at 2023-04-14T00:31
如果是長輩給的，長輩比你還會理財，直接問他吧
James avatar
By James
at 2023-04-15T01:14
你媽很聰明知道你會動歪腦筋，所以沒把房屋過戶給你
Harry avatar
By Harry
at 2023-04-16T01:57
以購買1000萬自住房子為例，用長輩房增貸200萬作頭期，
以你的主動收入（80W)加上00713股息（～70W)作為你的財
Hedy avatar
By Hedy
at 2023-04-17T02:39
力證明去貸款。這樣你就達到全額貸款，之後用00713的股
息付全額房貸即可。若是想投資房地產，可請教你母親的成
功經驗。
Lucy avatar
By Lucy
at 2023-04-18T03:22
另一個方法是用00713質押333W股票，借出200W現金作為房
子頭期款，用其它的00713股票增加「維持率」避免「斷頭
」，剩下的就是繳房貸和質借利息
William avatar
By William
at 2023-04-19T04:05
你的風險是資產都在台灣吧
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-04-20T04:48
你的長輩比較會理財，問家人吧
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2023-04-21T05:30
樓上都說長輩會理財，也可能這是祖先留下房產而已，不用一
直要人家問長輩如何理財。
Donna avatar
By Donna
at 2023-04-22T06:13
長輩房因為無每天報價所以才能長期持有賺增值
Liam avatar
By Liam
at 2023-04-23T06:56
得力於台灣政府長期保護房地產 放任炒作
Charlie avatar
By Charlie
at 2023-04-24T07:38
然後股票方面也是當韭菜被割(因有報價易去做價差)
Necoo avatar
By Necoo
at 2023-04-25T08:21
只能說房地產特性有讓長輩賺到錢
Dinah avatar
By Dinah
at 2023-04-26T09:04
跟一般人沒啥兩樣 房市賺錢 股市虧錢
Oliver avatar
By Oliver
at 2023-04-27T09:47
你心中不都有答案了 那就做唄
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-04-28T10:29
問你家人比較有用好嗎
Kama avatar
By Kama
at 2023-04-29T11:12
全部台灣風險太集中
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By Anonymous
at 2023-04-30T11:55
投資學裡面沒有資產是永遠不跌的 如果你還是這樣覺得那只能
靠時間證明
Noah avatar
By Noah
at 2023-05-01T12:37
覺得…可以先教教…怎麼年薪80w..32歲可以存2000萬…
Yuri avatar
By Yuri
at 2023-05-02T13:20
簡單啊，7歲開始每年存80萬就有了
Oscar avatar
By Oscar
at 2023-05-03T14:03
基本算術有很難嗎? 推錯噓回來
Yuri avatar
By Yuri
at 2023-05-04T14:46
是你要教大家了吧別吝嗇藏私喔
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-05-05T15:28
很好懂阿=>"租金收入約86W/年(但家母為房產持有人)"
家裡贊助
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-05-06T16:11
工作10年存的100萬+爸媽支持1900萬就有了
Madame avatar
By Madame
at 2023-05-07T16:54
資金夠多可以壓美股 不用全押台灣
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2023-05-08T17:36
要資金多少才算夠多可以壓美股？
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2023-05-09T18:19
可以用湊頭期，其他房貸，房貸是最低利率的貸款
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2023-05-10T19:02
以這樣資產，盡量不要做高風險投資，穩穩的指數投資和稍
微債卷+穩定高股息股票現金流應該過的不錯

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Valerie avatar
By Valerie
at 2023-04-06T19:29
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By Harry
at 2023-04-06T16:21
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By Skylar Davis
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