34歲男 理財請益 - 理財

34歲/高雄公務員
月收：4萬2
年收：80萬
有房無車
單身未婚

每月固定支出:
1.房貸支出------------:$9846*
2.飲食----------------:$6000
3.電信----------------:$319
3.家用網路------------:$849
4.動物支出------------:$5000
5.保險----------------:$2149
6.孝親費--------------:$0(這部份很感謝長輩)

目前資產
1.銀行存款------------------$35W
2.台股(金融股.ETF)----------$240W

目前貸款
1.房屋貸款0.8%--------------$320W

其他補充:
1.目前是達到金融股每年股息收入為每年房貸支出。

2.每個月固定台股存入15000~20000資金，觀望股票投入。

3.有從同事中得知有一種借款方式是從銀行端，把之前貸款繳納的金額
拿部分回來，但只要確定在貸款年限之前把所有貸款繳清即可。
想請問這種方式，會有後續貸款造成影響嗎?

4.想請問信貸(因為這部分之前沒接觸過)，利用信貸的低利率來進行ETF
長期投資有人進行這樣的借錢投資嗎?

5.汽車是負資產部分，所以短時間內不會有購入想法。

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