30女/資產規劃與買房請益 - 存股

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By Regina
at 2022-02-02T00:17

Table of Contents



基本背景：

男女雙方均30， 預計今年購屋的首購族


[每月收支狀況]

收入：女月薪約6.5萬/男約5.5萬
女年終固定2.5個月/男浮動，今年為6個月

固定支出：
房租9500
電話費兩人約1200
兩人有在記帳，疫情前每個月大概花三四萬，疫情期間大概是兩三萬。


[現有資產]

女：
主要是活存，以放在RICHART、大戶為主
MegaLite10萬
另有公教優存70萬
台銀定存10萬
共約220萬


男：
主要是活存，以放在RICHART、大戶為主
公司股票30萬(公司未上市，股票這兩年不可變現)
台股5000(被套牢中)
定存115萬
共約210萬


[目標]

希望能在今年在苗栗買下一棟透天。
因為要接家人過來住，所以大樓是不適合的。
其實有看到一間很合適的透天，但價位就稍高。
約莫1700萬，
目前是規劃貸八五成，30年。
裝潢100萬內。
但不知道以我們的條件，是否這樣太吃緊?
怕自己會變成房奴，甚至被法拍><
也不知道該不該用寬限期?

前幾篇文A大有提到利息累積的問題，
所以是不是如果付得起，不要用寬限期比較好呢?
但我們原本是規劃，如果買了1700的房，
我們頭兩年先用寬限期，才能存一點預備資金，
生活比較不會受到影響
另外也想把錢投入台股，預計買0050，以存股為主，不知道買房後能不能有餘裕。

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Tags: 存股

All Comments

Irma avatar
By Irma
at 2022-02-03T23:16
建議抓8成 寬限開好開滿
然後裝潢/家具/家電是分開的..100預算可能就只能家具家電了
Una avatar
By Una
at 2022-02-05T22:14
今年中信公教方案可以85成35年
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-02-07T21:13
要考慮到是否有要養育小孩的計畫，沒有的話除了房貸以
外，定投0050是沒問題，但後續有小孩的話，會很吃緊
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-02-09T20:11
這樣的薪水，建議找一千上下的房
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-02-11T19:10
我跟未婚妻雙薪比你們高，我們也只敢買1千左右的
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-02-13T18:08
就少考慮小孩跟生活品質
Madame avatar
By Madame
at 2022-02-15T17:07
除非確定不生，否則就是得納入考慮
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-02-17T16:05
買1700貸款85成 一個月要付5萬左右耶！你們要確定不生小孩
還有之前真的有確實記帳實際月開銷真的只有兩三萬才可以
喔！（要注意還有一些年開銷 像是保險、各種稅金、旅遊、過
年紅包這種有沒有確實記帳攤到各月 不要想著用不固定的年
終付）
Liam avatar
By Liam
at 2022-02-19T15:04
也別忘記年紀越大，開銷越大
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-02-21T14:02
裝潢抓100真的太少 而且你又透天 建議買裝潢不錯的買
只需要再小裝潢 不然會住的很痛苦
Robert avatar
By Robert
at 2022-02-23T13:01
我是覺得買房有剛需就買，只是真的要算一下負擔金額，不然
類似生小孩，有額外支出的狀況怎麼辦？
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-02-25T12:00
年薪約180以上，簡單抓起來約10倍的房價所得比，我覺得沒
問題！才三十歲未來還會調薪，基本上未來會越來輕鬆！我
住台中扣掉房貸跟小孩學雜費，就只剩我老婆的薪水三萬多
，也是把二個小孩養的好好的，只不過錢真的比較緊。後來
薪水持續增加，就幾乎忘了我還有房貸這件事情。
Mason avatar
By Mason
at 2022-02-27T10:58
覺得這收入可以耶
尤其公務員貸款條件好
又能保證就業到退休年齡
Rae avatar
By Rae
at 2022-03-01T09:57
很多花費都沒列出來，如果不想完全被房貸綁住，想另外
投資早點離開職場的話，更要想清楚
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-03-03T08:55
這收入買1700萬房也是蠻敢的
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-03-05T07:54
存這點錢沒啥用 多存的部分早就被房價上漲給吃掉 還要多
付 這叫存死錢
Harry avatar
By Harry
at 2022-03-07T06:52
我們雙薪比你們高2萬／月，只敢買1500以內的房子，
房子一買就是影響到30年的生活品質，真的要算清楚
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-03-09T05:51
如果很會看地段看房子，買房再換房也是個小賺的機會
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-03-11T04:49
畢竟有建設就有上漲的房價
一賣一買，中間利潤，嗯。
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-03-13T03:48
也要看原po的想法，我是不覺得買房就要定下來一輩子。
Doris avatar
By Doris
at 2022-03-15T02:46
羨慕
Freda avatar
By Freda
at 2022-03-17T01:45
他們年收快200萬，買1700萬的房子太貴嗎@@

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By Harry
at 2022-01-27T10:19
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