25歲理財請益 - 理財

※ 引述《ssyukki (yukki)》之銘言：
: 謝謝daze大的當頭棒喝
: 其實我一開始並沒有想太多
: 只是從小的家庭經濟狀況讓我覺得沒有留一點錢在身邊很沒有安全感
: 所以至少我一開始有很盡量的在遵守"收入-儲蓄=支出"這個公式
: 我是雲林人，目前有考慮在虎尾買房子
: 考慮的點是虎尾高鐵的發展
: 且來往斗六跟目前的家都方便
: 希望是公寓式的，不考慮小套房或獨棟
: 沒有結婚的打算
: 可能用來出租或是自住
: 我說過身邊沒有存款的話會不安心
: 我對未來的退休金也沒有什麼期待
: 所以也希望能存一筆錢足夠我在退休使用

那麼不妨這麼說:
近期目標是買房子
遠期目標是存退休金

我看了一下實價登錄
虎尾的公寓大概一坪不會超過10萬
如果你不打算結婚，30坪應該很夠用
那就以300萬來打算吧

你的工作穩定，在還完車貸後，月繳兩萬房貸應該是可以接受
那麼貸10年可以貸個兩百萬，或者15年可貸300萬
總之看你的資金需求。

那麼，頭期款。
假設你打算在還完車貸後買房
以你現有的存錢速度來說
要累積個六、七十萬的頭期款並不困難

看來只要保持現有狀態
三年內買房對你來說並不是個問題

投資方面，如果三年內要買房
那近期大概還是只能定存

另外，儲蓄險如果在三年內到期，那貸款的量還可以減少一些
或者如果比較久，等儲蓄險到期再買房也是個選擇

假設3年後買房，貸10年
算起來你38歲時可以還清貸款
同時應該還可以有個兩百萬存款

如果算65歲退休
即使全部只存定存
在退休時
一千多萬的存款應該還是有的

以30年花完來說
每月可花個3萬多
但通膨調整後
也許只有現在2萬多的購買力
不知道你是否滿意

如果滿意
那其實乖乖定存也可以接受
如果希望更早退休，或者希望退休後金錢上能更有餘裕
那可能需要考慮其他投資項目

但必須要說
這個計畫立足於很多前提上
比如過兩年你改變主意，打算要結婚
那整個計畫就要翻盤了

另外
可能要考慮保險買得夠不夠
不過這部分就請你自行考慮吧

: 從100年9月領第一筆薪水至今
: 目前身上的資產有存款38萬、日幣共約5萬多台幣、現值8000多元的黃金存摺
: 還有一台只會隨年度不斷折舊的新車(頭期20萬，家人幫我付一半)
: 硬要說的話
: 這兩年多一點的時間我約存了50幾萬
: 只是因為買車所以花了一小筆
: 我也不知道我這樣的存錢速度算可以嗎?
: 當然每個人的家庭狀況都不同
: 需要負擔家裡的程度不一
: 我在8月之前也在幫父親繳車貸(8月最後一期，已繳清)
: 所以兩年多下來幫忙負擔家裡也將近20萬
: 但身為子女，我覺得是必要的支出
: 只是看到身上總資產目前約40萬出頭，
: 讓我在反省自己是不是太會花錢了?
: 也許還有節省空間?

也許還有節省空間
但照這樣的計畫
似乎沒有必要再特別節省
反倒是也許可以稍微再多花點

我個人認為，錢就是要用來花的
除非對留下大筆遺產有特別的執念啦

: P.S.車子我也是考慮到家裡的老車也將近20年，
: 常常東修西修，也有隨時汰換的可能
: 所以就當做家裡的備用車，沒有賣掉的想法


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You got to know when to hold 'em, know when to fold 'em, Know when to walk away and know when to run.
You never count your money when you're sittin' at the table. There'll be time enough for countin' when the dealin's done.

'Cause ev'ry hand's a winner and ev'ry hand's a loser, And the best that you can hope for is to die in your sleep."
now Ev'ry gambler knows that the secret to survivin' Is knowin' what to throw away and knowing what to keep.

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