22日前 快申請自宅用地優惠稅率 - 地價稅

■ 記者劉菁菁／報導

過去一年才換屋自住，或是原出租或營業用房屋，改為自住的家庭，這個月有一件事千萬

別忘了：申請地價稅採用自宅用地優惠稅率，申請時間須趕在9月22日之前。

原來，稅法規定，土地使用狀況出現變化，要申請適用自宅用地優惠稅率的民眾，必須在

開徵前40天內提出申請，以11月1日開徵地價稅為例，開徵前40天，就是9月22日，遲至9

月23日才提出申請，就必須遲至下個年度才能適用自用住宅優惠稅率。

明明當自宅用地使用，可是因為遲了一天申請自宅用地優惠稅率，一天之差，等於原本可

以按千分之二的自宅用地優惠稅率計算，變成全年地價稅款改按一般稅率千分之十起跳，

等於地價稅款爆增5倍。

所以，才換屋自住民眾，再怎麼忙也要記得在9月22日向房屋座落地所在稽徵單位提出申

請。

申請之前要先惦惦自己是否符合適用自宅用地優惠稅率條件，條件有5項，分別是土地所

有權人、配偶或是直系親屬在該址設籍；沒有出租或是營業；房屋是土地所有權人、配偶

或直系親屬所有；土地坪數在都市地區不能超出90.75坪，在非都市不可超過211.75坪；

若本人和配偶名下都有符合上述條件土地，以一處申請自宅用地優惠稅率為限。而申請時

要帶的憑證為全戶戶口名簿影本、建物所有權狀影本等。

【2004/09/01 民生報】

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