21歲目標買房 - 理財

※ 引述《too396889 (green)》之銘言：
: 小妹我一個月薪水約33000-47000(輪班)
還算不錯

: 就貸3000/月(約還有29萬

利息如果高於3%, 還掉吧
利息如果低於3%, 基本上可以考慮先做其他投資

: 小額貸款3888/月 (補習的分期沒利息
: 房租約5000/月
租金如過高於房價5%可以考慮用買的

: 自己定期儲蓄2000
: 生活費 7-9000/月(包含回家車費及家庭聚餐)
: 每個月多5000-19000不等

基本上可以考慮貸款買屋, 台中市中古屋不貴
存到頭期款, 如果經過試算, 付出的款項小於租金
這時候就可以利用貸款去買屋

如果你的工作風險大, 建議自備50%考慮買屋
如果你的工作風險小, 建議自備30%左右

至於是買自住還是投資, 建議你買自助
至於投資? 我只能目前看來並不適合你

至於台中法拍, 我個人以為不太需要管
台中多的是低價物件, 差不到多少
加上法拍選擇少, 不見得討的到便宜

: 到底要不要先把就貸還完
: 一開始多的錢都環就貸
這個東西 事實上還蠻簡單的
基本上就是這些款項的錢, 你拿去做投資可以有多少回報
如果回報>利息, 則不用先還, 如果小於, 就還掉
基本上這是廢話

但是不要落入短期高回報率的陷阱,
如果技術不夠的話, 這種投資風險頗大

基本上投資少說要有50~100萬資本,
如果目前還沒有這種資本, 你就先還掉

無債一身輕, 不管好債壞債都會壓得你喘不過氣
要是我是你, 反正債務不多, 我會先還
然後利用還款期間多吸收理財知識,

利用個一兩年沉澱一下, 思考理財方向,
槓桿不要用太大,
職業如果穩定, 剛開始頂多3倍左右,
不穩定, 就建議暫時不要使用槓桿, 摸熟你的投資再說



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