1000萬投資請益 - 投資

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By Annie
at 2021-08-07T12:32

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個人名下目前約有超過2000萬資產
,其中1100萬左右購買高收益債配息基金,一個月配11萬左右,算是很穩定的被動式收入
,該基金目前也有賺到資本利得,沒有配到本金,配息基金我要長期持有不會賣出。剩下
約1000萬則是購買股票及股票型基金為主,大概也是沒什麼賠錢,這幾年我操作績效大概
維持在8~12%的報酬率。

最近在思考,自己在股市中的操作也不是特別好,是不是應該把1000萬拿去當買房的頭期
款?至少長期看下來,房市也是穩定成長,而且買房可以開槓桿。買一間店面收租好像也
不錯?

本身已經有一間自主房,尚未繳完房貸。個人月收入約40萬左右,也算穩定,有一個10歲
小孩要養,自己評估應該可以負擔第二間房貸,上個月本來要買一間預售屋,不過被媽媽
跟家人阻擋下來,說房子慢慢看不要急。

究竟這時候是不是買房的好時機?感覺房市火車頭要啟動了,但我還沒上車?也想請教大
家,比較大額的資產,怎樣的操作比較適當?買錯股票又怕大賠...開始存金融股的做法
也列入想法之中,不過已經錯過去年的富邦金了。這個問題我想了很久啊~

謝謝大家不吝提供意見!

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All Comments

Anthony avatar
By Anthony
at 2021-08-08T18:52
每年穩定8-12%報酬率已經是神人等級的 大約7年資產就可以
翻倍了 買房收租頂多5%
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-08-12T01:31
高收債基金月配1%沒配本金?你是買什麼基金?南非幣?
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-08-16T05:21
回ffaarr大,我主要是安聯收益成長南非幣計價基金900萬+
摩根環球高收益債卷美元穩定月配計價200萬,去年三月大
跌我有加碼1/3安聯,所以後來最差的一筆安聯不含息也有4
%報酬率,含息約30%;最好的一筆安聯不含息有16%報酬
率,含息28%。
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-08-17T06:58
應該說,至少我的本金沒有虧損,而不是說沒有配本金
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-08-19T17:41
嗯!安聯這支不是只有債券,加南非幣收益是有可能12%,另
Eden avatar
By Eden
at 2021-08-20T01:04
支就不太可能有12%配息。南非幣的重點就是匯率損失能接受
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-08-22T21:45
實際上考量匯率之後,配息數的變化其實不小。
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-08-24T23:41
https://i.imgur.com/jZ4hqKZ.jpg
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-08-27T02:00
這筆是最早買的,買三年多,去年有加碼到400萬。
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-08-29T12:29
在低點買的含匯率有賺是正常的,提醒的就是這個並不是長期
的狀況,有很多人是放長期配息抵不回匯率損失。
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-08-30T04:14
另一可能南非幣未來降息,讓南非幣匯率跌且計價基金無優勢
因為你說是要長期放,所以提醒各種可能的風險。
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-09-01T08:23
了解,所以我也有在找好的台幣配息基金。
Una avatar
By Una
at 2021-09-02T17:58
在沒有貨幣避險的情況下,重點是資產的幣別。台幣計價一般
還是買美元資產為主,但風險就會小於南非幣,然後配息率
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-09-02T23:08
就不可能這麼高,每分配息都是風險疊加而來的。
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-09-06T13:11
現在是接近歷史上高收益債 的高點(殖利率低點),所以過
去的績效看起來都會不錯,但反過來未來的報酬就會相對低
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-09-09T09:51
現在美元垃圾債平均殖利率大概就4-5%左右,像摩根環球高收
費用收了1%多,還能配到5%多,代表的就是買了評級更差或是
匯率風險更高的債券。
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-09-12T07:54
比較建議如果有心力,換成ETF不要一年給基金公司這麼多錢
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-09-13T00:10
看你願意追求「成長」而非「配息」
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-09-13T02:13
如果是成長型的當然是更好,只是不知道鑽石在哪裡啊...
Irma avatar
By Irma
at 2021-09-15T21:56
我比較好奇大大怎麼會覺得房市要開漲了?
去年8月不是漲一波了。
好奇詢問^<^
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-09-20T06:05
我怎麼覺得這一篇是廣告
Kama avatar
By Kama
at 2021-09-23T15:01
我知道去年全台房價就開始漲了,我想可能會一直漲下去,
所以想把一部分資產拿去買房,另外我覺得股市不好操作。
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-09-23T22:48
安聯收益成長跟摩根環球高收益債券基金,都是配息熱門
基金,應該不需要我打廣告吧。
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-09-25T15:58
哆啦王很熱心
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-09-29T15:35
廣告+1

新竹房貸請益

Connor avatar
By Connor
at 2021-08-07T12:14
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By Hedda
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