首購買房利率及貸款成數 - 貸款

因為最近要買房子
爬了板上的討論串
綜合一下所理解的狀態

先說清楚本身狀態
本身是正式教師 工作幾年了 沒買過房子(即首購)
沒有欠款 負貸情形

欲買台中市兩房 六年屋 的房子
經過評估和ptt做功課後
發現還是今年得標的國泰人壽軍公教貸款比較低利率(還是我搞錯了 請大家糾正我@@)

3/15簽約的 3/16立即估價 到剛剛國泰才打電話來 確定狀況和成數
本以為六年內的房子 可以貸多點
結果小姐告知
為七成 280萬
順便詢問一下 有沒有別的貸款方案 他說 國泰還可以有別的 40萬內可搭配
1.94% 還綁三年 另收帳管費3000 提前還清 要加最少1%的違約金(個人理解是違約金)
因為本房較小 不想綁約 不排除以後會換到更大的房子 故也得考慮還清的問題


請問大家
1.請問 我這種情形是不是可以搭配台企銀的貼心相貸比較好???最少還有80萬的額度

2.可以找280萬國泰人壽的房貸 搭配 80萬的台企貼心相貸嗎???

3.我16號送件 現在國泰才打電話來確定 那台企銀會不會也拖很久
因為我是約定4/20交屋 是不是會來不及估價
目前租屋處可以租到五月底 或再和房東延長一個月 房東是好人

4.請問網上有沒有是辦理台企貼心相貸的人員 如果沒有
就是明天要硬著頭皮去問問看銀行有沒有辦理人員了 之前去台企銀 小姐不給我開戶 有點怕怕
(因為本身戶籍在屏東不在台中)

5.請問還有更好的方式嗎???歡迎大家推文 或是寄信給我 謝謝您


第一次買房子 感覺好緊張 問了好多的問題 請大家多多給予指教
如有冒犯或是不妥 請和我說 謝謝大家唷!!!!


真的好緊張!!!!!!!!!!!!!!!



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