關於第二間房子貸款的問題 - 貸款

目前現有一間約30坪的房子在汐止
房貸繳款正常
之前滿一年轉貸, 目前約還有400W貸款, 之前銀行估價約650W
目前工作100大上市公司, 工作滿5年半, 月薪約50K, 年薪約100W,
無車貸, 無信貸, 信用卡繳款正常
想買一間套房出租(約300W, 自備約50W-70W), 有些問題想請教版友


1.銀行可以貸到8成以上嗎?
2.貸款年限是否可以貸到30年?
3.有機會可以用有寬限期的貸款嗎?
4.有甚麼優惠房貸可以選擇呢?

感謝~

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