土地貸款與房貸問題 - 貸款

請問
小弟目前買了一筆土地要蓋房子 打算用土地貸款的錢來蓋
蓋完之後再換成利率比較低 額度比較高的房貸
但是我找的A銀行有三年綁約的問題
因此勢必房子蓋好取得執照之後還不能以房貸全部把土地貸款還完
不知道當我在辦房貸的時候 會不會因為這條貸款因而減低房貸的額度

今天問起來是沒關係 我一樣可以貸足夠成數的房貸
土地貸款的綁約只要三年內不全部還完 剩下一點點就沒有違約問題
請問是像我想的這樣嗎
謝謝

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