關於租屋申報 - 稅務

※ 引述《alexsss (alexsss)》之銘言：
: 父母親與子女...可以是房東/房客的關係嗎?.. (父母親尚未被扶養)
: 也就是說...父母親名下的房子...可以租給子女...然後子女拿來作租屋申報嗎??..

列舉扣除額之一：【房屋租金支出】

符合以下條件才可以申報租金扣抵所得：

　1.所租的房子，不能當營利事業使用，而是租來自住的房子。

　2.承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬。

　3.房客應以實際的房租支出申報，租金超過一年十二萬元，以十二萬元為上限。
　
　4.不能同時申報購屋自住貸款利息支出。


------------------------以上，是規定；以下，是實務---------------------　　


按一般正常情形下，您只檢附向父母租屋的契約書，就要申請列舉扣除租金支出，
被剔除的可能性非常非常高。

可是！這並不表示向父母親租屋不能申請列舉扣除租金支出。

建議您準備以下證明文件

1.經法院公證處公證之租賃契約書,契約書中必須明確載明租金之支付方式與數額

2.提示支付租金之資金流程紀錄(有支付租金存提款之雙方銀行存摺影本)

　有這些資料保證您【列舉】扣除租金支出不會被剔除。


------------------------以上，是實務；以下，是現實--------------------

不過！當您真的申報也通過了。

同時，你的父母就要申報租金收入，並納入總所得計算。



千萬別將國稅局當成笨蛋來看喲！　^^v






以上，歡迎討論。

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